Huis te koop

TE KOOP: Charmante halfopen bebouwing met ruime woonoppervlakte en prachtige tuin in Duisburg

In de rustige en groene Ijzerstraat 60 te Duisburg (Tervuren) bevindt zich deze ruime driegevelwoning met een bewoonbare oppervlakte van 233 m² op een perceel van 12a 91ca.
Deze gezinswoning, onmiddellijk beschikbaar bij akte, combineert een solide basis met reeds uitgevoerde renovaties en een aantal nog uit te voeren werken. Op die manier kan de woning op relatief korte termijn volledig naar eigen smaak worden afgewerkt en instapklaar gemaakt.

Troeven

• EPC-label C (238 kWh/m²)


• Asbestveilig & elektriciteit conform tot 2049


• Verwarming op gas – recente condenserende gasketel (Bulex)


• Regenwaterput van 3.000L (aangesloten op de tuin)


• Twee opritten met parkeerplaats voor meerdere wagens


• KI: €983


• Grote raampartijen met prachtig zicht op de tuin en achterliggende weilanden

Indeling

• Gelijkvloers: inkomhal (12 m²), keuken (15,7 m² – voorbereid, nog verder af te werken), eetkamer (16,5 m²), lichtrijke woonkamer (43,2 m²) met schuifraam over de volledige breedte en zicht op tuin en weilanden, badkamer (6,7 m²) met ligbad, douche en toilet.


• Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers (16,7 m², 12,2 m² en 15,9 m²) en een tweede badkamer (6,3 m² – leidingen reeds voorzien, eenvoudig verder af te werken).


• Tweede verdieping: ruime zolder (41,1 m²), voorzien van architectenplannen voor een masterbedroom met dressing en eventueel ensuite badkamer.

Technisch

• Aluminium ramen met dubbele beglazing op het gelijkvloers


• Metalen ramen met enkel glas op de eerste verdieping

Dankzij de grote volumes, de royale tuin en de groene ligging is dit de perfecte gezinswoning die u met de nodige afwerkingen volledig naar uw eigen stijl kunt transformeren.

📍 Ijzerstraat 60, 3080 Duisburg (Tervuren)
💶 Vraagprijs: €539.000
📑 Beschikbaar bij akte