Uitstekend villa met vrijwel onzichtbare tuin Park Tervuren
€ 1.265.000
Een pand van Casalina Real Estate
Overzicht
- 280 m² bewoonbaar
- 1500 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Indeling
Gelijkvloers
In de lichte inkomhal bevinden zich de vestiaire, een gastentoilet en de toegang tot de garage. Op ditzelfde niveau bevindt zich de ouderlijke slaapkamer met uitzicht op de patio, een inloopkast en een en-suite badkamer met daglicht.
Eerste verdieping
Via een open trap komt men op de bel-etage, waar de ruime woon- en eetruimte zich bevindt, gekenmerkt door hoge raampartijen. Een wenteltrap leidt naar een vide die dienstdoet als bureau. Hier bevindt zich ook een extra hobby- of logeerkamer. De moderne open keuken sluit aan op een praktische bijkeuken. Op dit niveau bevindt zich ook een slaapgedeelte met drie slaapkamers – waarvan twee in duplexstijl – en twee badkamers die via een gedeelde douche met elkaar verbonden
EPC: C 225 kWh m²/jaar 20250818-0003665945
Overstromingsrapport: Score A / A, Stedenbouwkundige inlichtingen: ontvangen Elektriciteit: conform
Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw eigendom kennen? Contacteer ons voor een gratis schatting!
Voor meer informatie en extra foto’s, bezoek onze website www.casalina.be, mail ons via info@casalina.be of bel naar 02 731 22 12.
Deze informatie en oppervlakten worden enkel ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
CASALINA Real Estate stelt exclusief te koop Deze moderne villa is gelegen op een vrijwel onzichtbaar perceel van 15 hectare, direct naast de British School, op wandelafstand van het Tervurenpark en op een steenworp van openbaar vervoer en winkels.
Indeling & Leefruimtes
Gelijkvloers
In de lichte inkomhal bevinden zich de vestiaire, een gastentoilet en de toegang tot de garage. Op ditzelfde niveau bevindt zich de ouderlijke slaapkamer met uitzicht op de patio, een inloopkast en een en-suite badkamer met daglicht.
Eerste verdieping
Via een open trap komt men op de bel-etage, waar de ruime woon- en eetruimte zich bevindt, gekenmerkt door hoge raampartijen. Een wenteltrap leidt naar een vide die dienstdoet als bureau. Hier bevindt zich ook een extra hobby- of logeerkamer. De moderne open keuken sluit aan op een praktische bijkeuken. Op dit niveau bevindt zich ook een slaapgedeelte met drie slaapkamers – waarvan twee in duplexstijl – en twee badkamers die via een gedeelde douche met elkaar verbonden
Techniek & Veiligheid
Alarm, Waterverzachter
Centrale verwarming, dubbele beglazing
Alle installaties conform wetgeving
Juridische informatie
EPC: C 225 kWh m²/jaar 20250818-0003665945
Overstromingsrapport: P-Score A, G-Score A
Stedenbouwkundige inlichtingen: ontvangen
Renovatieverplichting: neen
Elektriciteitskeuring: conform
Bent u eigenaar en wilt u de waarde van uw eigendom kennen? Contacteer ons voor een gratis schatting!
Voor meer informatie en extra foto’s, bezoek onze website www.casalina.be, mail ons via info@casalina.be of bel naar 02 731 22 12.
Deze informatie en oppervlakten worden enkel ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250818-0003665945--1
- Energieverbruik: 225 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- Stedenbouwkundige Inlichtingen VIP - 00572801 Rotselaerlaan 14, 3080.pdf (pdf)
- EPC C 225 kWh m2jaar 20250818-0003665945.pdf (pdf)
- Plan 1.jpg (jpg)
- plan2.jpg (jpg)
- plan3.jpg (jpg)
- Rotselaerlaan 14, 3080 El Keuring Conform verslag Nr 1605600, op 19082025.pdf (pdf)
- BODEMATTEST ABA 20250680498 van 26 08 2025.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.967 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2015 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 280 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1500 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 800 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Casalina Real Estate
