Nieuw
Rijhuis te koop
€ 249.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 122 m² bewoonbaar
- 320 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Heel centraal en tegelijk rustig gelegen woning met karakter, op een perceel van 3a 20ca. Deze 2-gevelwoning is gelegen in het hart van Tervuren, op wandelafstand van scholen, winkels, tram, bus, sportinfrastructuur en andere voorzieningen. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, met uitzondering van het dak en de verwarmingsketel.
Straatniveau / gelijkvloers: inkomhalletje met vestiaire, aangename leefruimte van ±31 m² bestaande uit een salon en eetkamer, aansluitend een ingerichte keuken van ±11 m². Vanuit de keuken is er toegang tot het terras met apart toilet, en via een trap bereikt men de ruime, achterliggende tuin.
1e verdieping: doorloopkamer / bureau van ±11 m² met trap naar de verdieping erboven, en toegang tot de hoofdslaapkamer van ±13 m².
2e verdieping: zeer ruime zolder van ±33 m² onder een vernieuwd maar nog niet geïsoleerd dak. Deze ruimte biedt potentieel voor het inrichten van een extra slaapkamer met badkamer.
Extra informatie: bergingskelder van ±17 m². De woning is voorzien van een nieuwe gascondensatieketel (2021) en een recent dak met onderdak. Totale bewoonbare oppervlakte: ±122 m² (volgens EPC).
Overstromingsrapport: Gebouw G-score: B – Perceel P-score: B. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Energie: de woning valt onder de renovatieverplichting en dient binnen de 5 jaar na akte gerenoveerd te worden tot minstens een EPC-label D.
Straatniveau / gelijkvloers: inkomhalletje met vestiaire, aangename leefruimte van ±31 m² bestaande uit een salon en eetkamer, aansluitend een ingerichte keuken van ±11 m². Vanuit de keuken is er toegang tot het terras met apart toilet, en via een trap bereikt men de ruime, achterliggende tuin.
1e verdieping: doorloopkamer / bureau van ±11 m² met trap naar de verdieping erboven, en toegang tot de hoofdslaapkamer van ±13 m².
2e verdieping: zeer ruime zolder van ±33 m² onder een vernieuwd maar nog niet geïsoleerd dak. Deze ruimte biedt potentieel voor het inrichten van een extra slaapkamer met badkamer.
Extra informatie: bergingskelder van ±17 m². De woning is voorzien van een nieuwe gascondensatieketel (2021) en een recent dak met onderdak. Totale bewoonbare oppervlakte: ±122 m² (volgens EPC).
Overstromingsrapport: Gebouw G-score: B – Perceel P-score: B. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Energie: de woning valt onder de renovatieverplichting en dient binnen de 5 jaar na akte gerenoveerd te worden tot minstens een EPC-label D.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3568248
- Energieverbruik: 451 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 614 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.378 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 122 |
| Gevels | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 4 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 320 |
| Oppervlakte terras (m²) | 3 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir357688
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025