Villa te koop

Riante, standingvolle villa, exclusief gelegen in een residentiële en rustige wijk aan het einde van een doodlopend straatje. De villa bevindt zich vlak bij het Zoniënwoud en het centrum van Tervuren met al zijn voorzieningen. Ze werd opgetrokken in 1980 met hoogwaardige materialen en staat op een mooi perceel van 10a 08ca. De woning werd steeds uitstekend onderhouden, maar kan vandaag een opfrisbeurt of renovatie gebruiken om te voldoen aan de huidige comfortnormen.

Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met trap naar de verdieping, vestiaire en apart toilet. Lichtrijke woonkamer van ±63 m² met open haard, grote raampartijen en directe toegang tot het deels overdekte terras met uitzicht op de prachtig aangelegde en privatieve tuin. Ingerichte keuken van ±14 m² met zicht op en toegang tot het terras. Royale hoofdslaapkamer van ±24 m² met ensuite badkamer, uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Ruime nachthal met plaats voor een bureau, apart toilet, vier riante slaapkamers (±11 m², 29 m², 26 m² en 18 m²), waarvan twee met toegang tot overdekt terras, ingerichte badkamer met ligbad, douche en wastafel. Zolderruimte van ±7 m².

Extra info:
Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime bergingszolder van ±35 m². De woning is volledig onderkelderd met een dubbele garage geschikt voor vier wagens (±80 m²), extra bergruimtes (±80 m²) die eventueel kunnen worden ingericht als speelkamer of atelier, een wijnkelder en een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine. Het betreft een zeer degelijke, traditioneel gebouwde woning vlak bij het Zoniënwoud – een van de mooiste natuurgebieden van België, bekend om zijn uitgestrekte bossen, schilderachtige wandelpaden en rijke flora en fauna. Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-score: A. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. De villa heeft een EPC-score van 200 kWh/m²/jaar, label B. Totale oppervlakte ±480 m², bewoonbare oppervlakte ±285 m² (exclusief kelders en zolder).