Nieuw
Villa te koop
€ 1.045.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 324 m² bewoonbaar
- 1172 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Fantastisch gelegen villa met heel veel lichtinval en een ruime volledig aangelegde Zuid-gerichte tuin. De woning bevindt zich op een toplocatie, vlak bij het centrum van Tervuren en op wandelafstand van de ingang van het Zoniënwoud, in de onmiddellijke nabijheid van alle faciliteiten.
De villa dateert van 1970 en werd deels gerenoveerd: de keuken, badkamers, muurisolatie en vernieuwd dak. Alle woon en slaap ruimtes zijn afgewerkt met een massieve parketvloer. Het gaat om een lichtrijke, karaktervolle woning op een mooi perceel van 11a 72ca. De bewoonbare oppervlakte bedraagt +/- 324m² (volgens EPC).
Gelijkvloers (Tuinniveau): Ruime inkomhal van +/-12,5m² met apart toilet en vestiaire, volledig ingerichte keuken +/-10m², open-plan eetkamer (+/-19m²), lichtrijke leefruimte van in totaal +/- 48m² voorzien van een sfeervolle kachel. Zowel vanuit de leefruimte als de eetplaats is er toegang tot het terras en de prachtig aangelegde tuin die voorzien is van een vrijstaande sauna en tuinhuis.
Eerste verdieping: nachthal, douchekamer met toilet, drie mooie slaapkamers van respectievelijk +/- 10m², 12m² en 13m² waarvan er 2 voorzien zijn van ingebouwde kasten. Recent vernieuwde badkamer van +/-6,5 m², uitgerust met douche in bad en dubbele wastafel in meubel, tijdens de renovatie zijn alle voorzieningen aangelegd om hier ook een aparte douche te plaatsen.
Tweede verdieping: Douchekamer met toilet en wastafel in meubel +/- 3m², slaapkamer van +/- 15m² en 2 slaapkamers van +/- 9,3 m² en 25m² beiden voorzien van ingebouwde kastruimte.
Straatniveau (-1): Ruime garage +/- 29m² met automatische sectionaalpoort, ruime slaapkamer van +/- 21,5m² voorzien van ingebouwde kasten, wasplaats +/- 9m² met toegang tot de kelder en CV-ruimte (-2).
Extra info: Geen renovatieverplicthing, P&G-score: A (niet overstromingsgevoelig), Asbestveilig, conforme elektrische installatie.
Deze villa is gelegen in een residentiële, exclusieve buurt op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het park van Tervuren. Een woning met karakter, en een uitzonderlijke ligging, uitermate geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, licht en rust.
De villa dateert van 1970 en werd deels gerenoveerd: de keuken, badkamers, muurisolatie en vernieuwd dak. Alle woon en slaap ruimtes zijn afgewerkt met een massieve parketvloer. Het gaat om een lichtrijke, karaktervolle woning op een mooi perceel van 11a 72ca. De bewoonbare oppervlakte bedraagt +/- 324m² (volgens EPC).
Gelijkvloers (Tuinniveau): Ruime inkomhal van +/-12,5m² met apart toilet en vestiaire, volledig ingerichte keuken +/-10m², open-plan eetkamer (+/-19m²), lichtrijke leefruimte van in totaal +/- 48m² voorzien van een sfeervolle kachel. Zowel vanuit de leefruimte als de eetplaats is er toegang tot het terras en de prachtig aangelegde tuin die voorzien is van een vrijstaande sauna en tuinhuis.
Eerste verdieping: nachthal, douchekamer met toilet, drie mooie slaapkamers van respectievelijk +/- 10m², 12m² en 13m² waarvan er 2 voorzien zijn van ingebouwde kasten. Recent vernieuwde badkamer van +/-6,5 m², uitgerust met douche in bad en dubbele wastafel in meubel, tijdens de renovatie zijn alle voorzieningen aangelegd om hier ook een aparte douche te plaatsen.
Tweede verdieping: Douchekamer met toilet en wastafel in meubel +/- 3m², slaapkamer van +/- 15m² en 2 slaapkamers van +/- 9,3 m² en 25m² beiden voorzien van ingebouwde kastruimte.
Straatniveau (-1): Ruime garage +/- 29m² met automatische sectionaalpoort, ruime slaapkamer van +/- 21,5m² voorzien van ingebouwde kasten, wasplaats +/- 9m² met toegang tot de kelder en CV-ruimte (-2).
Extra info: Geen renovatieverplicthing, P&G-score: A (niet overstromingsgevoelig), Asbestveilig, conforme elektrische installatie.
Deze villa is gelegen in een residentiële, exclusieve buurt op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het park van Tervuren. Een woning met karakter, en een uitzonderlijke ligging, uitermate geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, licht en rust.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250612-0003617787-RES-2
- Energieverbruik: 363 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.432 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 324 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1172 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 630 |
| Oppervlakte terras (m²) | 50 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir357654
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025