Nieuw
Villa te koop
€ 750.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 216 m² bewoonbaar
- 790 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bijzonder rustig en residentieel gelegen 4-gevel villa met panoramische zichten over de velden en gelegen in een doodlopend straatje. Gelegen op een prachtig perceel van 7a 90ca met de achterliggende tuin die grenst aan agrarisch gebied. De woning is van 1993, en werd prima onderhouden. Elektriciteit conform en EPC label D!
Gelijkvloers: ruime inkomhal met natuurtrap naar verdieping, apart toilet en vestiairehoek, ruime woonkamer van +/- 56m² met open haard en toegang tot terras met geweldig zicht over de tuin en de achterliggende velden, volledig ingerichte keuken +/-15m².
1ste verdieping: nachthal met apart toilet, hoofdslaapkamer +/- 20m² met ensuite ingerichte badkamer, 3 slaapkamer (+/-15m², 9m² en 15m²) waarvan één met een douche en watafel, 3de (aparte) ingerichte badkamer met douche in ligbad en dubbele wastafel.
Extra info: volledig onderkelderd, met heel ruime garage (+/-66m²) voor 3 wagens, waskelder +/- 19m², tuinberging +/- 4m². Zeer degelijke traditionele bouw met mooie volume’s en prachtig zicht, 8cm isolatie, dubbele beglazing, gas verwarmingsketel, unieke locatie! Totale oppervlakte +/- 300m², bewoonbare opp: +/- 216m² (volgens EPC). Geen renovatieverplichting, overstromingsrapport - Gebouw G-score: B - Perceel P-score: D. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.
Gelijkvloers: ruime inkomhal met natuurtrap naar verdieping, apart toilet en vestiairehoek, ruime woonkamer van +/- 56m² met open haard en toegang tot terras met geweldig zicht over de tuin en de achterliggende velden, volledig ingerichte keuken +/-15m².
1ste verdieping: nachthal met apart toilet, hoofdslaapkamer +/- 20m² met ensuite ingerichte badkamer, 3 slaapkamer (+/-15m², 9m² en 15m²) waarvan één met een douche en watafel, 3de (aparte) ingerichte badkamer met douche in ligbad en dubbele wastafel.
Extra info: volledig onderkelderd, met heel ruime garage (+/-66m²) voor 3 wagens, waskelder +/- 19m², tuinberging +/- 4m². Zeer degelijke traditionele bouw met mooie volume’s en prachtig zicht, 8cm isolatie, dubbele beglazing, gas verwarmingsketel, unieke locatie! Totale oppervlakte +/- 300m², bewoonbare opp: +/- 216m² (volgens EPC). Geen renovatieverplichting, overstromingsrapport - Gebouw G-score: B - Perceel P-score: D. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3302809
- Energieverbruik: 354 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.767 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 8.455 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 216 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 790 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Ifac Service
Ifac Service Immobiliën
Ifac Service werd opgericht in 1978 en is vandaag één van de grootste kantoren in de regio Brussel-Leuven. Ons kantoor in het centrum van Tervuren telt momenteel een twintigtal medewerkers, onze aanpak is ondanks onze groei hartelijk en persoonlijk gebleven. Heeft u vragen omtrent verkopen, verhuren, vastgoedbeheer en/of nieuwbouw? Dan kan u steeds bij ons terecht.
spir357668
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025