Nieuw Virtual tour
Rustige gelegen woning met veel mogelijkheden in Rotselaar
€ 298.000
Een pand van Marnix Vastgoed
Overzicht
- 87 m² bewoonbaar
- 1070 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze rustig gelegen woning in Rotselaar is de perfecte plaats om tot rust te komen.
Volgens de vergunde plannen zou de woning volgende indeling hebben:
Wanneer je via het terras de woning betreedt, kom je meteen in de ruime living. Deze centraal gelegen leefruimte is licht en open, met ramen aan de zuidzijde die veel natuurlijk licht binnenlaten. De living vormt het hart van de woning en biedt toegang tot verschillende andere ruimtes.
Aan de rechterzijde van de living is de keuken voorzien, die compact maar functioneel is ingericht. De keuken biedt ook toegang tot buiten via een deur rechts.
Grenzend aan de keuken ligt de eerste slaapkamer (rechtsboven op het plan).
Vanuit deze slaapkamer loop je via een deur naar de centrale gang, waar zich de badkamer bevindt. De badkamer ligt tussen de twee slaapkamers in, wat het praktisch maakt voor gebruik vanuit beide kamers.
Aan de linkerkant van de badkamer ligt de tweede slaapkamer (linksboven op het plan). Deze kamer kijkt uit op de noordzijde van het huis.
De woning is gelegen op een prachtig perceel omringd door groen.
De plannen zijn volledig vergund, het betreft een een perceel voor kleinschalig wonen.
Volgens de vergunde plannen zou de woning volgende indeling hebben:
Wanneer je via het terras de woning betreedt, kom je meteen in de ruime living. Deze centraal gelegen leefruimte is licht en open, met ramen aan de zuidzijde die veel natuurlijk licht binnenlaten. De living vormt het hart van de woning en biedt toegang tot verschillende andere ruimtes.
Aan de rechterzijde van de living is de keuken voorzien, die compact maar functioneel is ingericht. De keuken biedt ook toegang tot buiten via een deur rechts.
Grenzend aan de keuken ligt de eerste slaapkamer (rechtsboven op het plan).
Vanuit deze slaapkamer loop je via een deur naar de centrale gang, waar zich de badkamer bevindt. De badkamer ligt tussen de twee slaapkamers in, wat het praktisch maakt voor gebruik vanuit beide kamers.
Aan de linkerkant van de badkamer ligt de tweede slaapkamer (linksboven op het plan). Deze kamer kijkt uit op de noordzijde van het huis.
De woning is gelegen op een prachtig perceel omringd door groen.
De plannen zijn volledig vergund, het betreft een een perceel voor kleinschalig wonen.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20220209-0002542573-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 892 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1972 |
---|---|
Renovatie jaar | 2025 |
Staat | Te renoveren |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 87 |
Gevelbreedte | 15.5 |
Slaapkamers | 2 |
Faciliteiten
Luiken | Nee |
---|---|
Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
Brandstof primaire verwarming | Geen |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 1070 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Marnix Vastgoed
Marnix Vastgoed
Wij zijn een dynamisch vastgoedkantoor, gespecialiseerd in residentieel vastgoed in Leuven en omstreken. Graag staan we je bij met onze expertise, klantgerichtheid en enthousiasme.
Wij ondersteunen je volledig bij het verkopen of verhuren van je pand.
Wij hebben ook aandacht voor het optimaliseren van je vastgoedinvesteringen.
We luisteren graag naar je verhaal en bouwen mee aan je toekomst.
TK/05.2025
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025