Nieuw
Ruime woning op toplocatie te Rotselaar
€ 549.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 1480 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in Rotselaar ! Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentieel en een uitstekende ligging? Dan is deze woning aan de Leuvensebaan 49 beslist een bezoek waard. Gelegen op een royaal perceel van bijna 15 are biedt deze vrijstaande woning een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m², ideaal voor wie ruimte en flexibiliteit belangrijk vindt.
De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Wat ze echt bijzonder maakt, bevindt zich op de eerste verdieping: een groot, nog in te richten gedeelte wat enorm veel mogelijkheden biedt. Of u nu droomt van extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De lichtrijke leefruimte en keuken kijken uit op de grote tuin en vormen het hart van het huis, waar het aangenaam vertoeven is met familie of vrienden.
Ook bergruimte is er meer dan voldoende met zowel een dubbele garage als een grote kelder. De tuin rondom biedt niet alleen rust en privacy, maar ook tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Tenslotte is ook de ligging een enorme troef : rustig en groen, maar toch met een vlotte verbinding naar Leuven, Aarschot en de E314.
Wacht niet langer en ontdek zelf het potentieel van deze charmante woning in Rotselaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Wat ze echt bijzonder maakt, bevindt zich op de eerste verdieping: een groot, nog in te richten gedeelte wat enorm veel mogelijkheden biedt. Of u nu droomt van extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De lichtrijke leefruimte en keuken kijken uit op de grote tuin en vormen het hart van het huis, waar het aangenaam vertoeven is met familie of vrienden.
Ook bergruimte is er meer dan voldoende met zowel een dubbele garage als een grote kelder. De tuin rondom biedt niet alleen rust en privacy, maar ook tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Tenslotte is ook de ligging een enorme troef : rustig en groen, maar toch met een vlotte verbinding naar Leuven, Aarschot en de E314.
Wacht niet langer en ontdek zelf het potentieel van deze charmante woning in Rotselaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
Welkom in Rotselaar ! Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentieel en een uitstekende ligging? Dan is deze woning aan de Leuvensebaan 49 beslist een bezoek waard. Gelegen op een royaal perceel van bijna 15 are biedt deze vrijstaande woning een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m², ideaal voor wie ruimte en flexibiliteit belangrijk vindt.
De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Wat ze echt bijzonder maakt, bevindt zich op de eerste verdieping: een groot, nog in te richten gedeelte wat enorm veel mogelijkheden biedt. Of u nu droomt van extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De lichtrijke leefruimte en keuken kijken uit op de grote tuin en vormen het hart van het huis, waar het aangenaam vertoeven is met familie of vrienden.
Ook bergruimte is er meer dan voldoende met zowel een dubbele garage als een grote kelder. De tuin rondom biedt niet alleen rust en privacy, maar ook tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Tenslotte is ook de ligging een enorme troef : rustig en groen, maar toch met een vlotte verbinding naar Leuven, Aarschot en de E314.
Wacht niet langer en ontdek zelf het potentieel van deze charmante woning in Rotselaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Wat ze echt bijzonder maakt, bevindt zich op de eerste verdieping: een groot, nog in te richten gedeelte wat enorm veel mogelijkheden biedt. Of u nu droomt van extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De lichtrijke leefruimte en keuken kijken uit op de grote tuin en vormen het hart van het huis, waar het aangenaam vertoeven is met familie of vrienden.
Ook bergruimte is er meer dan voldoende met zowel een dubbele garage als een grote kelder. De tuin rondom biedt niet alleen rust en privacy, maar ook tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Tenslotte is ook de ligging een enorme troef : rustig en groen, maar toch met een vlotte verbinding naar Leuven, Aarschot en de E314.
Wacht niet langer en ontdek zelf het potentieel van deze charmante woning in Rotselaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250423-0003584899-RES-1
- Energieverbruik: 373 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.631 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 250 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1480 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1000 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025