Nieuw
Energiezuinige woning met 3 slaapkamers op een toplocatie
€ 539.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 400 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in Rotselaar ! Op de Leuvensebaan 53 vinden we deze vernieuwbouw woning (2017) die uitblinkt in afwerking, comfort en energiezuinigheid. De woning werd met oog voor detail vernieuwd met hoogwaardige materialen, wat resulteert in een instapklare thuis waar kwaliteit en duurzaamheid centraal staan.
Binnenin beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie graag wat extra ruimte heeft. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming in de hele woning geniet u van een aangenaam en gelijkmatig warmtegevoel, terwijl het drievoudige glas en het ventilatiesysteem type C+ zorgen voor een optimaal binnenklimaat én een laag energieverbruik. Een absolute troef is de op maat gemaakte bureau, perfect voor wie regelmatig van thuis uit werkt of nood heeft aan een rustige werkplek. Daarnaast biedt de woning ook op energetisch vlak toekomstzekerheid: door het eenvoudig bijplaatsen van zonnepanelen kan u moeiteloos overschakelen naar een gunstig EPC label A.
De ligging aan de Leuvensebaan combineert een vlotte bereikbaarheid richting Leuven met de rust van een aangename woonomgeving. Deze woning is dan ook de ideale keuze voor wie op zoek is naar een hedendaagse, energiezuinige en volledig afgewerkte woning in het hart van Rotselaar.
Boek snel uw bezichtiging via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
Binnenin beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie graag wat extra ruimte heeft. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming in de hele woning geniet u van een aangenaam en gelijkmatig warmtegevoel, terwijl het drievoudige glas en het ventilatiesysteem type C+ zorgen voor een optimaal binnenklimaat én een laag energieverbruik. Een absolute troef is de op maat gemaakte bureau, perfect voor wie regelmatig van thuis uit werkt of nood heeft aan een rustige werkplek. Daarnaast biedt de woning ook op energetisch vlak toekomstzekerheid: door het eenvoudig bijplaatsen van zonnepanelen kan u moeiteloos overschakelen naar een gunstig EPC label A.
De ligging aan de Leuvensebaan combineert een vlotte bereikbaarheid richting Leuven met de rust van een aangename woonomgeving. Deze woning is dan ook de ideale keuze voor wie op zoek is naar een hedendaagse, energiezuinige en volledig afgewerkte woning in het hart van Rotselaar.
Boek snel uw bezichtiging via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
Welkom in Rotselaar ! Op de Leuvensebaan 53 vinden we deze vernieuwbouw woning (2017) die uitblinkt in afwerking, comfort en energiezuinigheid. De woning werd met oog voor detail vernieuwd met hoogwaardige materialen, wat resulteert in een instapklare thuis waar kwaliteit en duurzaamheid centraal staan.
Binnenin beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie graag wat extra ruimte heeft. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming in de hele woning geniet u van een aangenaam en gelijkmatig warmtegevoel, terwijl het drievoudige glas en het ventilatiesysteem type C+ zorgen voor een optimaal binnenklimaat én een laag energieverbruik. Een absolute troef is de op maat gemaakte bureau, perfect voor wie regelmatig van thuis uit werkt of nood heeft aan een rustige werkplek. Daarnaast biedt de woning ook op energetisch vlak toekomstzekerheid: door het eenvoudig bijplaatsen van zonnepanelen kan u moeiteloos overschakelen naar een gunstig EPC label A.
De ligging aan de Leuvensebaan combineert een vlotte bereikbaarheid richting Leuven met de rust van een aangename woonomgeving. Deze woning is dan ook de ideale keuze voor wie op zoek is naar een hedendaagse, energiezuinige en volledig afgewerkte woning in het hart van Rotselaar.
Boek snel uw bezichtiging via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
Binnenin beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie graag wat extra ruimte heeft. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming in de hele woning geniet u van een aangenaam en gelijkmatig warmtegevoel, terwijl het drievoudige glas en het ventilatiesysteem type C+ zorgen voor een optimaal binnenklimaat én een laag energieverbruik. Een absolute troef is de op maat gemaakte bureau, perfect voor wie regelmatig van thuis uit werkt of nood heeft aan een rustige werkplek. Daarnaast biedt de woning ook op energetisch vlak toekomstzekerheid: door het eenvoudig bijplaatsen van zonnepanelen kan u moeiteloos overschakelen naar een gunstig EPC label A.
De ligging aan de Leuvensebaan combineert een vlotte bereikbaarheid richting Leuven met de rust van een aangename woonomgeving. Deze woning is dan ook de ideale keuze voor wie op zoek is naar een hedendaagse, energiezuinige en volledig afgewerkte woning in het hart van Rotselaar.
Boek snel uw bezichtiging via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250508-0003593220-RES-2
- Energieverbruik: 114 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2017 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 176 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 400 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 170 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025