Nieuw
Woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers op centrale ligging
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 204 m² bewoonbaar
- 1080 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een uitstekende ligging in het hart van Rotselaar? Dan is deze te renoveren gezinswoning aan de Aarschotsesteenweg zonder twijfel een unieke opportuniteit. Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte van meer dan 200 m² en het ruime perceel van bijna 11 are biedt dit pand tal van mogelijkheden.
Een van de grootste troeven van deze woning is het gelijkvloers, dat over alle essentiële voorzieningen beschikt voor gelijkvloers wonen. Een andere mogelijkheid is het inrichten van een praktijkruimte aan huis, dankzij de aanwezigheid van meerdere aparte ingangen. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren op één locatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte om naar eigen smaak in te richten. De badkamer is functioneel en biedt een goede basis voor renovatie. Tenslotte is er nog een bijzonder ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap en nog veel mogelijkheden biedt.
Buiten in de tuin kan men zich naar hartenlust uitleven, of u nu droomt van een siertuin, een moestuin, een zwembad of gewoon veel ruimte. Qua ligging zit u hier uitstekend met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie op korte afstand. Kortom deze woning heeft alles om er een echte thuis van te maken.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
Een van de grootste troeven van deze woning is het gelijkvloers, dat over alle essentiële voorzieningen beschikt voor gelijkvloers wonen. Een andere mogelijkheid is het inrichten van een praktijkruimte aan huis, dankzij de aanwezigheid van meerdere aparte ingangen. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren op één locatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte om naar eigen smaak in te richten. De badkamer is functioneel en biedt een goede basis voor renovatie. Tenslotte is er nog een bijzonder ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap en nog veel mogelijkheden biedt.
Buiten in de tuin kan men zich naar hartenlust uitleven, of u nu droomt van een siertuin, een moestuin, een zwembad of gewoon veel ruimte. Qua ligging zit u hier uitstekend met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie op korte afstand. Kortom deze woning heeft alles om er een echte thuis van te maken.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een uitstekende ligging in het hart van Rotselaar? Dan is deze te renoveren gezinswoning aan de Aarschotsesteenweg zonder twijfel een unieke opportuniteit. Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte van meer dan 200 m² en het ruime perceel van bijna 11 are biedt dit pand tal van mogelijkheden.
Een van de grootste troeven van deze woning is het gelijkvloers, dat over alle essentiële voorzieningen beschikt voor gelijkvloers wonen. Een andere mogelijkheid is het inrichten van een praktijkruimte aan huis, dankzij de aanwezigheid van meerdere aparte ingangen. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren op één locatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte om naar eigen smaak in te richten. De badkamer is functioneel en biedt een goede basis voor renovatie. Tenslotte is er nog een bijzonder ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap en nog veel mogelijkheden biedt.
Buiten in de tuin kan men zich naar hartenlust uitleven, of u nu droomt van een siertuin, een moestuin, een zwembad of gewoon veel ruimte. Qua ligging zit u hier uitstekend met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie op korte afstand. Kortom deze woning heeft alles om er een echte thuis van te maken.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
Een van de grootste troeven van deze woning is het gelijkvloers, dat over alle essentiële voorzieningen beschikt voor gelijkvloers wonen. Een andere mogelijkheid is het inrichten van een praktijkruimte aan huis, dankzij de aanwezigheid van meerdere aparte ingangen. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren op één locatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte om naar eigen smaak in te richten. De badkamer is functioneel en biedt een goede basis voor renovatie. Tenslotte is er nog een bijzonder ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap en nog veel mogelijkheden biedt.
Buiten in de tuin kan men zich naar hartenlust uitleven, of u nu droomt van een siertuin, een moestuin, een zwembad of gewoon veel ruimte. Qua ligging zit u hier uitstekend met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie op korte afstand. Kortom deze woning heeft alles om er een echte thuis van te maken.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250327-0003564133-RES-1
- Energieverbruik: 487 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC (8).pdf (pdf)
- EK (9).pdf (pdf)
- ASBESTATTEST.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 204 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1080 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 800 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025