Nieuw
Woning met 3 slaapkamers op rustige ligging te Wezemaal
€ 395.000
3111 Rotselaar Wezemaal
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 700 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het rustige en groene Wezemaal vind u deze vrijstaande woning op een zuidwest georiënteerd perceel van 7 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m², drie slaapkamers, een aparte garage en een praktische kelderruimte, biedt deze woning alle ruimte en comfort die een gezin nodig heeft.
We betreden de woning via de inkomhal, waar er een gastentoilet voorzien is. Aan onze linkerzijde vinden we dan de leefruimte terug met aansluitend de keuken, welk een mooi zicht heeft over de tuin. Naast de keuken hebben we dan een handige wasruimte, die ook dienst kan doen als berging. Tenslotte is op het gelijkvloers ook nog de inpandige garage met kelder, aan stockageruimte dus geen gebrek. Op de eerste verdieping vinden we dan nog de drie slaapkamers en badkamer terug, perfect gescheiden van alle leefruimtes beneden.
De woning is structureel in goede staat, maar vraagt een opfrisbeurt om volledig te voldoen aan hedendaags wooncomfort en persoonlijke smaak. Dankzij het EPC-label D is er echter geen renovatieverplichting, wat deze eigendom interessant maakt voor wie geleidelijk wil moderniseren zonder directe investeringsdruk.
Ze beschikt over een rustige ligging in een residentiële buurt met veel groen, vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer en met vlotte verbindingen naar Leuven, Aarschot en de E314.
Neem contact op met Ben voor meer informatie of een bezoek op 0468 58 04 09 of via ben@sophimo.be !
We betreden de woning via de inkomhal, waar er een gastentoilet voorzien is. Aan onze linkerzijde vinden we dan de leefruimte terug met aansluitend de keuken, welk een mooi zicht heeft over de tuin. Naast de keuken hebben we dan een handige wasruimte, die ook dienst kan doen als berging. Tenslotte is op het gelijkvloers ook nog de inpandige garage met kelder, aan stockageruimte dus geen gebrek. Op de eerste verdieping vinden we dan nog de drie slaapkamers en badkamer terug, perfect gescheiden van alle leefruimtes beneden.
De woning is structureel in goede staat, maar vraagt een opfrisbeurt om volledig te voldoen aan hedendaags wooncomfort en persoonlijke smaak. Dankzij het EPC-label D is er echter geen renovatieverplichting, wat deze eigendom interessant maakt voor wie geleidelijk wil moderniseren zonder directe investeringsdruk.
Ze beschikt over een rustige ligging in een residentiële buurt met veel groen, vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer en met vlotte verbindingen naar Leuven, Aarschot en de E314.
Neem contact op met Ben voor meer informatie of een bezoek op 0468 58 04 09 of via ben@sophimo.be !
In het rustige en groene Wezemaal vind u deze vrijstaande woning op een zuidwest georiënteerd perceel van 7 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m², drie slaapkamers, een aparte garage en een praktische kelderruimte, biedt deze woning alle ruimte en comfort die een gezin nodig heeft.
We betreden de woning via de inkomhal, waar er een gastentoilet voorzien is. Aan onze linkerzijde vinden we dan de leefruimte terug met aansluitend de keuken, welk een mooi zicht heeft over de tuin. Naast de keuken hebben we dan een handige wasruimte, die ook dienst kan doen als berging. Tenslotte is op het gelijkvloers ook nog de inpandige garage met kelder, aan stockageruimte dus geen gebrek. Op de eerste verdieping vinden we dan nog de drie slaapkamers en badkamer terug, perfect gescheiden van alle leefruimtes beneden.
De woning is structureel in goede staat, maar vraagt een opfrisbeurt om volledig te voldoen aan hedendaags wooncomfort en persoonlijke smaak. Dankzij het EPC-label D is er echter geen renovatieverplichting, wat deze eigendom interessant maakt voor wie geleidelijk wil moderniseren zonder directe investeringsdruk.
Ze beschikt over een rustige ligging in een residentiële buurt met veel groen, vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer en met vlotte verbindingen naar Leuven, Aarschot en de E314.
Neem contact op met Ben voor meer informatie of een bezoek op 0468 58 04 09 of via ben@sophimo.be !
We betreden de woning via de inkomhal, waar er een gastentoilet voorzien is. Aan onze linkerzijde vinden we dan de leefruimte terug met aansluitend de keuken, welk een mooi zicht heeft over de tuin. Naast de keuken hebben we dan een handige wasruimte, die ook dienst kan doen als berging. Tenslotte is op het gelijkvloers ook nog de inpandige garage met kelder, aan stockageruimte dus geen gebrek. Op de eerste verdieping vinden we dan nog de drie slaapkamers en badkamer terug, perfect gescheiden van alle leefruimtes beneden.
De woning is structureel in goede staat, maar vraagt een opfrisbeurt om volledig te voldoen aan hedendaags wooncomfort en persoonlijke smaak. Dankzij het EPC-label D is er echter geen renovatieverplichting, wat deze eigendom interessant maakt voor wie geleidelijk wil moderniseren zonder directe investeringsdruk.
Ze beschikt over een rustige ligging in een residentiële buurt met veel groen, vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer en met vlotte verbindingen naar Leuven, Aarschot en de E314.
Neem contact op met Ben voor meer informatie of een bezoek op 0468 58 04 09 of via ben@sophimo.be !
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250725-0003652581-RES-1
- Energieverbruik: 354 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- PLANNEN DEEL 2.pdf (pdf)
- EK (8).pdf (pdf)
- Certificaat-20250725-0003652581-RES-1.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.127 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 700 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 400 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025