Nieuw
Ruime woning met veel potentieel te Werchter
€ 285.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 510 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige, doodlopende straat in het charmante Werchter vindt u deze te renoveren woning boordevol potentieel. Gelegen op een perceel van 5 are, biedt deze woning niet alleen een gunstige ligging, maar ook tal van mogelijkheden voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt of op zoek is naar een waardevolle investering.
De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en een badkamer, wat een solide basis vormt voor renovatie. Een vaste trap leidt naar de bijzonder ruime eerste verdieping, die klaar is om verder ingericht te worden. Hier kunnen met gemak extra slaapkamers, een tweede badkamer of multifunctionele ruimtes gecreëerd worden. Gezien de indeling is het perfect mogelijk om gelijkvloers te wonen, ook kangoeroewonen behoort zeker tot de opties. Tenslotte biedt de zeer ruime inpandige garage veel extra mogelijkheden, zowel qua bergruimte maar ook zeker voor een praktijkruimte aan huis.
Dankzij de ligging geniet u hier van rust, veiligheid en privacy, terwijl u toch op korte afstand zit van het centrum van Werchter, het park, scholen en belangrijke verbindingswegen richting Leuven, Mechelen en de E314. Kortom, deze woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter, ruimte en toekomstperspectief.
Laat u verrassen door de mogelijkheden en maak een afspraak via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en een badkamer, wat een solide basis vormt voor renovatie. Een vaste trap leidt naar de bijzonder ruime eerste verdieping, die klaar is om verder ingericht te worden. Hier kunnen met gemak extra slaapkamers, een tweede badkamer of multifunctionele ruimtes gecreëerd worden. Gezien de indeling is het perfect mogelijk om gelijkvloers te wonen, ook kangoeroewonen behoort zeker tot de opties. Tenslotte biedt de zeer ruime inpandige garage veel extra mogelijkheden, zowel qua bergruimte maar ook zeker voor een praktijkruimte aan huis.
Dankzij de ligging geniet u hier van rust, veiligheid en privacy, terwijl u toch op korte afstand zit van het centrum van Werchter, het park, scholen en belangrijke verbindingswegen richting Leuven, Mechelen en de E314. Kortom, deze woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter, ruimte en toekomstperspectief.
Laat u verrassen door de mogelijkheden en maak een afspraak via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
In een rustige, doodlopende straat in het charmante Werchter vindt u deze te renoveren woning boordevol potentieel. Gelegen op een perceel van 5 are, biedt deze woning niet alleen een gunstige ligging, maar ook tal van mogelijkheden voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt of op zoek is naar een waardevolle investering.
De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en een badkamer, wat een solide basis vormt voor renovatie. Een vaste trap leidt naar de bijzonder ruime eerste verdieping, die klaar is om verder ingericht te worden. Hier kunnen met gemak extra slaapkamers, een tweede badkamer of multifunctionele ruimtes gecreëerd worden. Gezien de indeling is het perfect mogelijk om gelijkvloers te wonen, ook kangoeroewonen behoort zeker tot de opties. Tenslotte biedt de zeer ruime inpandige garage veel extra mogelijkheden, zowel qua bergruimte maar ook zeker voor een praktijkruimte aan huis.
Dankzij de ligging geniet u hier van rust, veiligheid en privacy, terwijl u toch op korte afstand zit van het centrum van Werchter, het park, scholen en belangrijke verbindingswegen richting Leuven, Mechelen en de E314. Kortom, deze woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter, ruimte en toekomstperspectief.
Laat u verrassen door de mogelijkheden en maak een afspraak via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en een badkamer, wat een solide basis vormt voor renovatie. Een vaste trap leidt naar de bijzonder ruime eerste verdieping, die klaar is om verder ingericht te worden. Hier kunnen met gemak extra slaapkamers, een tweede badkamer of multifunctionele ruimtes gecreëerd worden. Gezien de indeling is het perfect mogelijk om gelijkvloers te wonen, ook kangoeroewonen behoort zeker tot de opties. Tenslotte biedt de zeer ruime inpandige garage veel extra mogelijkheden, zowel qua bergruimte maar ook zeker voor een praktijkruimte aan huis.
Dankzij de ligging geniet u hier van rust, veiligheid en privacy, terwijl u toch op korte afstand zit van het centrum van Werchter, het park, scholen en belangrijke verbindingswegen richting Leuven, Mechelen en de E314. Kortom, deze woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter, ruimte en toekomstperspectief.
Laat u verrassen door de mogelijkheden en maak een afspraak via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240424-0003226944-RES-1
- Energieverbruik: 1185 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Hoekje9-Asbest.pdf (pdf)
- Hoekje9-EPC.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 510 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025