Nieuw
Ruime instapklare villa met prachtige zuidgerichte tuin
€ 475.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 920 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante vrijstaande villa met een grondoppervlakte van 9a20ca bevindt zich in een rustige en aangename straat in Tremelo.
De woning straalt ruimte en licht uit, met een royale leefruimte die volledig zuidgericht is en een schitterend zicht biedt op de verzorgde tuin. De villa beschikt over drie slaapkamers en dankzij de mogelijkheid om een vaste trap in de gang te plaatsen kan de bovenverdieping eenvoudig worden omgevormd tot extra kamers, ideaal voor wie meer ruimte wenst.
De inpandige garage wordt aangevuld met een praktische carport, terwijl de kelder extra bergruimte biedt en zelfs plaats heeft voor een wijnkelder.
Dankzij het EPC-label D geldt er geen renovatieplicht. Bovendien is de elektriciteit conform, waardoor de woning instapklaar is waarbij u op termijn het geheel verder naar uw eigen smaak kan inrichten. Er zijn vier asbestmaterialen aangetroffen, een aandachtspunt maar geen belemmering voor het comfortabele wonen dat deze villa nu al biedt.
Kom deze woning bezoeken door contact op te nemen met Marijke door te mailen naar Marijke@polares.eu. Inschrijven op de eerste bezoekdag van zaterdag 13 september kan rechtstreeks via onze website.
De woning straalt ruimte en licht uit, met een royale leefruimte die volledig zuidgericht is en een schitterend zicht biedt op de verzorgde tuin. De villa beschikt over drie slaapkamers en dankzij de mogelijkheid om een vaste trap in de gang te plaatsen kan de bovenverdieping eenvoudig worden omgevormd tot extra kamers, ideaal voor wie meer ruimte wenst.
De inpandige garage wordt aangevuld met een praktische carport, terwijl de kelder extra bergruimte biedt en zelfs plaats heeft voor een wijnkelder.
Dankzij het EPC-label D geldt er geen renovatieplicht. Bovendien is de elektriciteit conform, waardoor de woning instapklaar is waarbij u op termijn het geheel verder naar uw eigen smaak kan inrichten. Er zijn vier asbestmaterialen aangetroffen, een aandachtspunt maar geen belemmering voor het comfortabele wonen dat deze villa nu al biedt.
Kom deze woning bezoeken door contact op te nemen met Marijke door te mailen naar Marijke@polares.eu. Inschrijven op de eerste bezoekdag van zaterdag 13 september kan rechtstreeks via onze website.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20230222-00027994543-RES-2
- Energieverbruik: 342 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.114 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1972 |
---|---|
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 173 |
Gevelbreedte | 13.2 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 1 |
Ruimtes
Kelder | 40 m² |
---|
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 920 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/25103
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025