Klassieke villa van 305m² met ruime garage op 7 are 48 ca

Rustig gelegen nabij het centrum op een perceel van 7 are 48 ca met aangelegde tuin met privacy.
Gunstig gelegen op wandelafstand van centrum en scholen.
Omvat: onderaards: 2 ruime bergkelders en toegang tot kruipruimte.
Gelijkvloers: inkomhal met vestiareruimte, living 38 m² met ingemaakte kasten en aanpalende veranda van 22 m², volledig ingerichte keuken, ruime garage van 62 m² met washoek, 1 slaapkamer met aanpalend douchekamer lavabo (ook bereikbaar via hal).
Op de verdieping: overloop met ingemaakte kasten, 4 slaapkamers, bureel, wc met lavabo.
Electrische verwarming. EPC 552 kWh/m² - energielabel F - UC 3594683-RES-1 (simulatie met verwarming lucht/lucht geeft 251 kWh/m²).
Bouwjaar 1971. Totale vloeroppervlakte 305m² + bergkelders. Ki. 2.171 euro.
De woning is asbestvrij volgens het asbestinventarisattest.
Stedenbouw info: woongebied (RUP zone voor wonen) - vergunning uitgereikt - niet gelegen in verkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Woning niet overstromingsgevoelig gebouwscore A - perceel niet overstromingsgevoelig perceelscore A en een paar m² tegen de straat perceelscore D.
PREMIES voor renovatie: informatie over premies en financiële steun bij de renovatieverplichting kan u raadplegen op de website https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen . Renovatieverplichting: kopers van woningen met een EPC-label E of F worden verplicht om binnen de 5 jaar na datum notariële akte de woning energetisch te renoveren tot minimum energielabel D = EPC 400 kWh/m² of beter.