Nieuw Virtual tour
Gebouw te koop
€ 245.000
Een pand van Immo Den Dijk
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 317 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een veelzijdige woning met tal van mogelijkheden? Deze voormalige fietsenwinkel met woning in Tildonk is jouw ideale match! Met 3 slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden en een zonnige tuin van 75 m² biedt dit pand veel potentieel. De ligging is top: nabij het centrum, vlot bereikbaar vanuit Leuven, Mechelen en Brussel, en dichtbij scholen en winkels.
De woning heeft een flexibele indeling met aparte ingangen voor het handels- en woongedeelte. De handelsruimte omvat een winkel en 2 werkruimtes. Het woongedeelte op het gelijkvloers biedt een ruime living, eetruimte en keuken met zicht op de tuin. Er is een kleine te renoveren badkamer, aparte wc en een polyvalente achterbouw, ideaal voor hobby of werk. Twee tuinbergingen bieden extra opslagruimte.
Boven bevinden zich 3 charmante slaapkamers. De zolder boven de winkel, bereikbaar via een vaste trap, kan omgevormd worden tot een 4e slaapkamer. Een kelder zorgt voor extra bergruimte.
Interesse? Bel 0476 51 03 51 voor een bezichtiging!
De woning heeft een flexibele indeling met aparte ingangen voor het handels- en woongedeelte. De handelsruimte omvat een winkel en 2 werkruimtes. Het woongedeelte op het gelijkvloers biedt een ruime living, eetruimte en keuken met zicht op de tuin. Er is een kleine te renoveren badkamer, aparte wc en een polyvalente achterbouw, ideaal voor hobby of werk. Twee tuinbergingen bieden extra opslagruimte.
Boven bevinden zich 3 charmante slaapkamers. De zolder boven de winkel, bereikbaar via een vaste trap, kan omgevormd worden tot een 4e slaapkamer. Een kelder zorgt voor extra bergruimte.
Interesse? Bel 0476 51 03 51 voor een bezichtiging!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231208-0003063952-RES-1
- Energieverbruik: 855 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest - Tildonk - Lipsestraat 43.pdf (pdf)
- EPC - Tildonk - Lipsestraat 43.pdf (pdf)
- Gewestinfo - Tildonk - Lipsestraat 43.pdf (pdf)
- Kadastraal plan - Tildonk - Lipsestraat 43.pdf (pdf)
- Keuring electrische installatie - Tildonk - Lipsestraat 43.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar - Tildonk - Lipsestraat 43.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop - Tildonk - Lipsestraat 43.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 676 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 317 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 217 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 75 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Den Dijk
Samen met u, bouwen wij aan een mooie toekomst!
Immo Den Dijk is een lokaal verankerd vastgoedkantoor. We zijn een klein familiebedrijf, geboren en getogen in Haacht. Al meer dan 20 jaar maakt vastgoed deel uit van ons leven. De passie, ervaring en vastgoedmicrobe werden zo van generatie op generatie doorgegeven. Vastgoed zit als het ware in onze genen. We doen onze job met hart en ziel, en vooral met heel veel plezier!
Als dynamisch familiebedrijf bieden we u graag een totaalpakket aan, waarin we u van A tot Z begeleiden. Heeft u vragen of begeleiding nodig bij de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom? Aarzel dan niet en contacteer 0476/51 03 51.
Of heeft u asbestattest nodig? Als gecertifieerde asbestdeskundige kunnen wij ook hiervoor u een kwalitatieve en snelle service garanderen.
2023-11-365
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025