Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 445.000
Een pand van Immo Den Dijk
Overzicht
- 135 m² bewoonbaar
- 2524 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een renovatiekans op een prachtig perceel met eindeloos potentieel? Deze goed onderhouden woning in Haacht, gelegen op een ruime grond van maar liefst 25 are, combineert rust met een topligging vlakbij het centrum en alle voorzieningen. Tegelijk ligt de Dijlevallei op wandelafstand voor wie houdt van natuur en buitenleven. De absolute troef? De grote, groene tuin — ideaal voor tuinliefhebbers of wie dieren wenst te houden. Bovendien komt deze woning in aanmerking voor renovatie aan het gunstige btw-tarief van 6 %, wat het plaatje nog aantrekkelijker maakt.
De huidige indeling op het gelijkvloers omvat een slaapkamer, eetkamer, living, bureau, keuken, wasruimte/CV-ruimte en badkamer. Er is veel potentieel om de ruimtes open te trekken en zo een moderne leefruimte te creëren met directe connectie met de tuin. Op het tussenverdiep bevindt zich een 2de slaapkamer, en op de eerste verdieping vind je nog een slaapkamer met aansluitende zolderruimte, die mits aanpassingen kan worden omgevormd tot extra kamers. Een kelder biedt extra opslagruimte. Verder is er nog een handig bijgebouw in de achtertuin.
Ziet u zichzelf hier uw droomproject realiseren? Bel 0476 72 78 72 en ontdek de mogelijkheden van deze unieke plek!
De huidige indeling op het gelijkvloers omvat een slaapkamer, eetkamer, living, bureau, keuken, wasruimte/CV-ruimte en badkamer. Er is veel potentieel om de ruimtes open te trekken en zo een moderne leefruimte te creëren met directe connectie met de tuin. Op het tussenverdiep bevindt zich een 2de slaapkamer, en op de eerste verdieping vind je nog een slaapkamer met aansluitende zolderruimte, die mits aanpassingen kan worden omgevormd tot extra kamers. Een kelder biedt extra opslagruimte. Verder is er nog een handig bijgebouw in de achtertuin.
Ziet u zichzelf hier uw droomproject realiseren? Bel 0476 72 78 72 en ontdek de mogelijkheden van deze unieke plek!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250429-0003589173-RES-1
- Energieverbruik: 769 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC - Kleine Appelstraat 18, Haacht.pdf (pdf)
- Keuring electriciteit - Kleine Appelstraat 18, Haacht - conform.pdf (pdf)
- OVAM attest - HUIS - Kleine Appelstraat 18, Haacht.pdf (pdf)
- OVAM attest - TUIN - Kleine Appelstraat 18, Haacht.pdf (pdf)
- Gewestinfo - Kleine Appelstraat 18, Haacht.pdf (pdf)
- Kadastraal plan - Kleine Appelstraat 18, Haacht.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar - huis - Kleine Appelstraat 18, Haacht.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar - tuin - Kleine Appelstraat 18, Haacht.pdf (pdf)
- Mobiscore - Kleine Appelstraat 18, Haacht.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop - Kleine Appelstraat 18, Haacht.pdf (pdf)
- Asbestattest - Kleine Appelstraat 18, 3150 Haacht.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 562 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 135 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2524 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 180 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2000 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Den Dijk
Samen met u, bouwen wij aan een mooie toekomst!
Immo Den Dijk is een lokaal verankerd vastgoedkantoor. We zijn een klein familiebedrijf, geboren en getogen in Haacht. Al meer dan 20 jaar maakt vastgoed deel uit van ons leven. De passie, ervaring en vastgoedmicrobe werden zo van generatie op generatie doorgegeven. Vastgoed zit als het ware in onze genen. We doen onze job met hart en ziel, en vooral met heel veel plezier!
Als dynamisch familiebedrijf bieden we u graag een totaalpakket aan, waarin we u van A tot Z begeleiden. Heeft u vragen of begeleiding nodig bij de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom? Aarzel dan niet en contacteer 0476/51 03 51.
Of heeft u asbestattest nodig? Als gecertifieerde asbestdeskundige kunnen wij ook hiervoor u een kwalitatieve en snelle service garanderen.
2025-04-414
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025