Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 315.000
Een pand van Immo Den Dijk
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 1040 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Unieke kans: een perceel van 10a 40ca op een boogscheut van het centrum van Haacht, gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen op wandelafstand. Zulke oppervlakte op deze centrale ligging is uiterst zeldzaam. De woning biedt talloze mogelijkheden: volledige renovatie aan 6% btw, uitbreiding of zelfs herontwikkeling tot bijvoorbeeld twee appartementen zijn mogelijk (projectgrond onder voorwaarden). De prachtige, ZO-gerichte tuin is momenteel bosrijk en biedt een oase van rust.
De indeling is als volgt: inkomhal met aansluitende bergruimte, gevolgd door de leefruimte met open, ruime keuken. Achteraan bevindt zich een grote berging met cv-ruimte en wc, die mee geïntegreerd kan worden in de leefruimte om een mooie connectie met de tuin te creëren. Verder is er nog een te renoveren badkamer op het gelijkvloers. Op de verdieping vind je een nachthal en twee slaapkamers, met daarnaast nog uitbreidingsmogelijkheden. De ruime zolder kan mits renovatie omgevormd worden tot één of twee extra kamers.
Klinkt dit als uw ideale nieuwe thuis? Aarzel niet en neem contact op via 0476 51 03 51 voor een afspraak!
De indeling is als volgt: inkomhal met aansluitende bergruimte, gevolgd door de leefruimte met open, ruime keuken. Achteraan bevindt zich een grote berging met cv-ruimte en wc, die mee geïntegreerd kan worden in de leefruimte om een mooie connectie met de tuin te creëren. Verder is er nog een te renoveren badkamer op het gelijkvloers. Op de verdieping vind je een nachthal en twee slaapkamers, met daarnaast nog uitbreidingsmogelijkheden. De ruime zolder kan mits renovatie omgevormd worden tot één of twee extra kamers.
Klinkt dit als uw ideale nieuwe thuis? Aarzel niet en neem contact op via 0476 51 03 51 voor een afspraak!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250403-0003570136-RES-1
- Energieverbruik: 889 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC Certificaat - Wespelaarsesteenweg 33, Haacht.pdf (pdf)
- Gewestinfo - Wespelaarsesteenweg 33, Haacht.pdf (pdf)
- Kadastraal plan - Wespelaarsesteenweg 33, Haacht.pdf (pdf)
- Mobiscore - Wespelaarsesteenweg 33, Haacht.pdf (pdf)
- OVAM attest - Wespelaarsesteenweg 33, Haacht.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar - Wespelaarsesteenweg 33, Haacht.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop - Wespelaarsesteenweg 33, Haacht.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen - Wespelaarsesteenweg 33, Haacht.pdf (pdf)
- Asbestattest - Wespelaarsesteenweg 33, 3150 Haacht.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 706 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1040 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 155 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 820 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Den Dijk
Samen met u, bouwen wij aan een mooie toekomst!
Immo Den Dijk is een lokaal verankerd vastgoedkantoor. We zijn een klein familiebedrijf, geboren en getogen in Haacht. Al meer dan 20 jaar maakt vastgoed deel uit van ons leven. De passie, ervaring en vastgoedmicrobe werden zo van generatie op generatie doorgegeven. Vastgoed zit als het ware in onze genen. We doen onze job met hart en ziel, en vooral met heel veel plezier!
Als dynamisch familiebedrijf bieden we u graag een totaalpakket aan, waarin we u van A tot Z begeleiden. Heeft u vragen of begeleiding nodig bij de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom? Aarzel dan niet en contacteer 0476/51 03 51.
Of heeft u asbestattest nodig? Als gecertifieerde asbestdeskundige kunnen wij ook hiervoor u een kwalitatieve en snelle service garanderen.
2025-03-412
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025