Gelijkvloers landhuis 156m² + 80m² verdieping op 7 are nabij centrum

KOOPOPTIE - verkoop in afhandeling.
Gelijkvloers landhuis met tuin op 7 are 14 ca langs verbindingsweg, op wandelafstand van het centrum en nabij scholen en op 2km van treinstation. Zuid georiënteerd.
Omvat: inkom, wc, living van 41m² + veranda met warmtepomp/airco, volledig ingerichte keuken (vernieuwd in 2014) met eethoek, koele berging, garage, badkamer, 2 slaapkamers (16,5m² - 9m²) + 80m² verdieping met mogelijk bijmaken 2 à 3 extra slaapkamers en een extra bad/douchekamer - de verdieping is thans enkel bereikbaar via een uitschuifbare trapladder in de nachthal en bij dagelijks gebruik als extra ruimte/slaapkamers zal er hiervoor een ruimte voorzien dienen te worden met een trap - de verdieping is reeds goed geïsoleerd met 15cm en beschikt over een degelijke roostering in beton.
Bouwjaar 1982. Zeer goede staat van onderhoud.
CV met aardgas recente hoogrendement condenserende verwarmingsketel van 2018. 
De woning is voorzien van 15 zonnepanelen met een vermogen van 4.350 Wp.
EPC 190 kwh/m² - energielabel B - UC3664109RES1 . Ki 1.175 euro.
Totale vloeroppervlakte: 156m² + 80m² verdieping met mogelijk inrichten = totaal 236m².
De woning zal beschikbaar zijn in februari 2026.
Stedenbouw info: vergunning uitgereikt - woongebied - niet gelegen in verkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen risicozone voor overstromingen - gebouwscore B - perceelscore B.