EXCLUSIEF PERFECT AFGEWERKTE MODERNE VILLA (330m²) OP TOPLOCATIE EN PRACHTIGE TUIN

Vanaf de eerste stap in de woning voel je de zorg waarmee ze werd ingericht.  Een zeldzaam geheel dat je persoonlijk moet ervaren om ten volle te waarderen. Met hoogwaardige materialen biedt het interieur, uitgewerkt door een interieurarchitect (plannen en schetsen beschikbaar), een balans tussen functie en gevoel. Prachtige ligging in een rustige groene omgeving.
Indeling:
Beneden: lichtrijke inkomhall met apart gastentoilet en vestiaire. Aangename ruime leefruimte met openhaard en airco, zithoek(met parket), eethoek met grote ramen met veel natuurlijk licht en zicht op de prachtige tuin, aangrenzend een bureauruimte die kan afgesloten worden door een dubbele schuifdeur.  De witte maatkeuken met granieten blad springt uit in de tuin en is strak uitgevoerd met kookeiland en zitplaats voor 5 personen.  De keuken is voorzien van kwaliteitstoestellen (keramische kookplaat, vaatwasser, oven, stoomoven, ijskast, koffie-automaat, …).  Verder nog een berging, een wasplaats met ruimte voor wasmachine, droogkast en diepvriezer, een technische ruimte, een badkamer en een extra ruimte.  Deze laatste heeft meerdere mogelijkheden zoals een extra bureau, een extra slaapkamer, een ruimte voor zelfstandig beroep, …  Deze ruimte is toegankelijk via de zij-ingang met extra grote opbergkast, ideaal voor klanten of professionele bezoekers.
Op de 1ste verdieping: 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met maatkasten en 3 met grote ramen uitkijken op de sfeervolle tuin.  De master bedroom is voorzien van airco, een ensuite dressing met maatkasten en een moderne badkamer met dubbele lavabo, ligbad en sauna.  Verder een apart toilet, een 2de badkamer en een linnenkamer.
Op de 2de verdieping : een ruime zolderverdieping van meer dan 40m² die bereikbaar is via een vaste trap.  Deze heeft de grootte van een studio en biedt extra mogelijkheden ( 6de slaapkamer, 2de of 3de bureauruimte, speelkamer, sportkamer, mancave,...). Met prachtig zicht op de tuin en achterliggend natuur- en agrarisch gebied.
Buiten vinden we een prachtig aangelegde tuin waar het heerlijk vertoeven is. In de tuin is er een tuinkamer, een ruim tuinhuis en, dank zij 26 leilindes, een ongekende privacy.
 Deze villa is niet alleen luxueus en perfect afgewerkt, maar ook technisch tot in de puntjes voorzien met:
•            energie
o           een energiezuinig B label (waarde 108, bijna A-label (A haalbaar mits kleine aanpassingen))
o           Vaillant hoog rendement condensatieketel ( recent nog vernieuwd)
o           30 zonnepanelen (met groene stroomcertificaten  tot dec 2029 aan €450 per stuk, meer dan €2000 inkomsten per jaar)
o           EV laadstation (voordelig laden door zonnepanelen)
o           radiatoren op de slaapkamers en de zolderverdieping
o           Ventilatiesysteem type C
•            Elektriciteit
o           conforme elektriciteit
o           geavanceerd domotica-systeem voor lichten en rolluiken
o           alarmsysteem met detectoren in alle kamers en ook bedienbaar via app (geregistreerd)
o           buitencamera’s, beelden beschikbaar via app (geregistreerd)
o           binnenhuis telefooncentrale
o           vast bekabeld internet en tv, ook op slaapkamers en zolderruimte
o           op alle ramen elektrische rolluiken
o           videofoonaansluiting
o           projectiesysteem voor beamer in de leefruimte (projector in vals plafond, uitrolbaar scherm); daarnaast plooiarm voor grootbeeld TV (opplooibaar in kast); 5 speakers voor surround ervaring
•            Binnenhuissystemen
o           aircosysteem
o           waterverzachter
o           open haard met energie-recuperatie
o           centraal stofzuigersysteem
o           sauna
o           Vliegenramen op alle ramen
•            Buitenshuis
o           sfeervolle tuinverlichting
o           7,500 l regenwaterput voor buitenkraan en 3 toiletten
o           4 parkeerplaatsen waarvan 1 onder de carport (vergund) met elektrische poort
o           ruim tuinhuis in zijtuin en tuinkamer achteraan (alles vergund)
o           3 zonneluifels
o           Meerdere terrassen, zeker voldoende plaats voor een gezellige BBQ of tuinfeest.
o           vijver met fontein en watervalletjes
o           prachtig aangelegde zuid gerichte tuin met 26 leilindes voor volledige onbezorgde privacy, mooie hagen, volgroeide bloeiende aanplanting
•            Omgeving
o           Uiterst rustige ligging in een groene, residentiële omgeving zonder doorgaand verkeer.
o           vanop de multifunctionele zolderruimte heb je een prachtig zicht op het achterliggend natuur- en agrarisch gebied.
o           Nabijheid van alle voorzieningen en scholen in Haacht en verbindingswegen naar Leuven, Mechelen, Brussel
o           Ideale combinatie van rust en bereikbaarheid
•            huis met enorm veel ruimte, meer nog dan je verwacht
•            perfecte onberispelijke staat van afwerking, meer dan 100% instapklaar
Dankzij de combinatie van ruimte en veel natuurlijk licht,  hoogwaardige luxueuze afwerking, moderne technieken, doordachte indeling en perfecte staat is dit een unieke villa met uitzonderlijke troeven. Ben jij op zoek naar een unieke, instapklare en functionele villa waar comfort, luxe, veiligheid en energiezuinigheid samenkomen? Neem dan vandaag nog contact op om deze droomwoning zelf te ontdekken en een bezichtiging in te plannen via: Winston Schoeters van  Immo Schoeters.
Stedenbouwkundige vastgoedinfo: woongebied met landelijk karakter - vergunning uitgereikt - verkavelingsvergunning - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen risicozone voor overstromingen - gebouwenscore A - perceelscore  A.