Nieuw
Ruime open bebouwing met 3 slaapkamers
€ 320.000
Een pand van Dekrem Vastgoed & Landmeten
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 626 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze standaard open bebouwing (BJ 1964) op 6a 26ca in de dorpskern van Wespelaar is een ideale woning voor wie op zoek is naar een pand op een ideale locatie met goede verbindingsmogelijkheden. De woning telt 3 slaapkamers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 150 m².
De tuin is gericht op het noordoosten. De garages en de inrijpoort die nu nog op het perceel aanwezig zijn, zullen gesloopt worden in het kader van een goedgekeurde verkaveling. De grond links van de woning zal als bouwgrond (voor een "tiny house") verkocht worden. Links van de woning blijft dan nog 3 meter inrit over. Zie hiervoor het ontwerpplan bij downloads.
Kortom, deze woning in Wespelaar biedt na de nodige renovatiewerken alle mogelijkheden om comfortabel te wonen in een rustige omgeving met goede verbindingsmogelijkheden, zowel met privaat als openbaar vervoer.
INDELING: zie plannen bij downloads
-1: voorraadkelder en stookkelder
GV: inkomhal met trap naar verdieping. Links een bureau/eetplaats, rechts de leefruimte. Beiden geven toegang tot de keuken, ingericht met toestellen en uitzicht op de achterliggende tuin. Verder is er nog een sas met doorgang naar de tuin met een kleine badkamer (Bad-Lavabo) en een apart toilet.
V: Nachthal en drie slaapkamers.
Buiten: voortuin met verhardingen, links inrit (3 meter) naar achter, omheinde tuin.
DIVERSEN:
Houten ramen met enkel glas - het rieten dak dient vervangen te worden - CV op stookolie - gas in straat aanwezig.
EPC score: F - dit betekent dat de woning onderhevig is aan de renovatieverplichting, opgelegd door de Vlaamse overheid. Hiervoor zijn premies voorzien. Voor meer info: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023 Een opmetingsplan zal nog worden opgemaakt door Dekrem Vastgoed & Landmeten bv. De kosten van de opmeting bedragen 950 € (+ 21 % BTW) en zijn ten laste van de koper.
WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Gelegen in woongebied - gelegen in een verkaveling, maar uitgesloten uit de verkaveling (bebouwd) - vergund - geen voorkooprecht - geen gerechtelijke (herstel)maatregelen opgelegd.
Watertoets: P en G score: A
De tuin is gericht op het noordoosten. De garages en de inrijpoort die nu nog op het perceel aanwezig zijn, zullen gesloopt worden in het kader van een goedgekeurde verkaveling. De grond links van de woning zal als bouwgrond (voor een "tiny house") verkocht worden. Links van de woning blijft dan nog 3 meter inrit over. Zie hiervoor het ontwerpplan bij downloads.
Kortom, deze woning in Wespelaar biedt na de nodige renovatiewerken alle mogelijkheden om comfortabel te wonen in een rustige omgeving met goede verbindingsmogelijkheden, zowel met privaat als openbaar vervoer.
INDELING: zie plannen bij downloads
-1: voorraadkelder en stookkelder
GV: inkomhal met trap naar verdieping. Links een bureau/eetplaats, rechts de leefruimte. Beiden geven toegang tot de keuken, ingericht met toestellen en uitzicht op de achterliggende tuin. Verder is er nog een sas met doorgang naar de tuin met een kleine badkamer (Bad-Lavabo) en een apart toilet.
V: Nachthal en drie slaapkamers.
Buiten: voortuin met verhardingen, links inrit (3 meter) naar achter, omheinde tuin.
DIVERSEN:
Houten ramen met enkel glas - het rieten dak dient vervangen te worden - CV op stookolie - gas in straat aanwezig.
EPC score: F - dit betekent dat de woning onderhevig is aan de renovatieverplichting, opgelegd door de Vlaamse overheid. Hiervoor zijn premies voorzien. Voor meer info: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023 Een opmetingsplan zal nog worden opgemaakt door Dekrem Vastgoed & Landmeten bv. De kosten van de opmeting bedragen 950 € (+ 21 % BTW) en zijn ten laste van de koper.
WETTELIJKE VERMELDINGEN:
Gelegen in woongebied - gelegen in een verkaveling, maar uitgesloten uit de verkaveling (bebouwd) - vergund - geen voorkooprecht - geen gerechtelijke (herstel)maatregelen opgelegd.
Watertoets: P en G score: A
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3590849-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest.pdf (PDF)
- Bodemattest.pdf (PDF)
- Elektriciteitskeuring.pdf (PDF)
- EPC_Certificaat.pdf (PDF)
- INDELINGSPLANNEN.pdf (PDF)
- ontwerpplan.pdf (PDF)
- Vastgoedinformatie.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.341 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 16 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 12 m² |
| Slaapkamer | 9 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 626 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Sinds 1977 staat Wilfried Dekrem, medebestuurder, beëdigd landmeter-expert en erkend vastgoedmakelaar met zijn team voor je klaar.
Talrijke referenties vanuit de ganse vastgoedsector duiden op een professioneel, welbekend en betrouwbaar kantoor. In het residentiële segment hebben wij naast woningen ook een ruim aanbod aan bouwgronden in onze portefeuille.
De professionele aanpak, gebaseerd op een grondige kennis op juridisch, stedenbouwkundig en bouwtechnisch vlak, wordt al jarenlang door ons cliënteel gewaardeerd. Om jouw vragen zo snel en efficiënt mogelijk te beantwoorden zijn we 6 op 7 dagen bereikbaar!
25/6465
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025