> Te koop > Boortmeerbeek > Huis > Gemoderniseerde ruime woning met enorme garage/opslagplaats
Nieuw

Gemoderniseerde ruime woning met enorme garage/opslagplaats

Een pand van Homixx Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 194 m² bewoonbaar
  • 1169 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: jordi.broes@homixx.be of 016/199.340
Voor meer foto's: www.homixx.be

Charmante, instapklare woning met grote opslagruimte in Boortmeerbeek/Hever

Op een toplocatie nabij het centrum van Boortmeerbeek en Hever vindt u deze verrassend ruime, volledig gerenoveerde woning (ca. 10 jaar geleden).
Dankzij de uitstekende afwerking en de unieke opslagmogelijkheden is dit de ideale thuis voor gezinnen én zelfstandigen.

Gelijkvloers:
De woning verwelkomt u met een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De lichtrijke leef- en eetruimte sluit mooi aan op de volledig uitgeruste keuken met extra eethoek. Verder is er een grote berging, technische ruimte, een eerste garage met zolder én een droge kelder.

Verdiepingen:
Op de eerste verdieping vindt u ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, een badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en een tweede toilet. De zolderverdieping werd ingericht als extra slaapkamer.

Tuin en extra’s:
Achteraan ligt een absolute troef: een garage/atelier van ca. 90 m² met carport, bereikbaar via een achterliggende straat. Perfect voor zelfstandigen, opslag of hobby.

Technisch in orde en energiezuinig:
EPC C (231 kWh/m²)
Conform elektrisch attest
Aardgas + pelletkachel
16 zonnepanelen (2020)
Regenwaterputten (3 in totaal)
Goede isolatie (dak, muren, vloer)
Dubbele HR-beglazing
Zo goed als asbestvrij

Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen mét extra ruimte.
Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: jordi.broes@homixx.be of 016/199.340
Voor meer foto's: www.homixx.be















Charmante, instapklare gezinswoning mét uitzonderlijke opslagruimte in Boortmeerbeek/Hever


Bent u op zoek naar een ruime, goed geïsoleerde en instapklare woning met extra mogelijkheden voor opslag, hobby of zelfstandig beroep? Dan is deze verrassend ruime woning nabij het centrum van Boortmeerbeek en Hever precies wat u zoekt!


Een woning met karakter én comfort
Deze charmante woning werd een tiental jaar geleden grondig gerenoveerd, met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort. Dankzij de doordachte indeling, moderne technieken en het gebruik van degelijke materialen, is het hier aangenaam wonen voor elk gezin of koppel dat op zoek is naar ruimte en rust — met alle voorzieningen vlakbij.


Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een royale inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De leefruimte is bijzonder ruim met veel natuurlijke lichtinval en perfect ingedeeld met aparte zithoek, eetruimte én een extra eethoek aan de volledig uitgeruste keuken. Achteraan vindt u een ruime berging, een eerste garage met zolder én een technische ruimte. Ook is er een droge kelder — ideaal voor wijnliefhebbers of extra stockage.


Slaapcomfort en opbergruimte troef
De eerste verdieping omvat ruime slaapkamers, voorzien van ingemaakte kasten, en een comfortabele badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De zolder werd volledig ingericht als extra slaapkamer en is perfect als tienerkamer, bureau of hobbyruimte.


Unieke troef voor zelfstandigen of doe-het-zelvers
Achteraan de tuin vindt u een uitzonderlijke troef: een aparte, enorme garage/atelier van ca. 90 m², uitgerust met een carport en bereikbaar via een tweede ingang aan de achterliggende straat. Ideaal als werkruimte, opslagplaats of als atelier voor zelfstandigen. Ook caravans, bestelwagens of materiaal vinden hier makkelijk een plek.


Duurzaam, energiezuinig en toekomstgericht




  • EPC: C (231 kWh/m²)




  • Conform elektrisch attest




  • Aardgasverwarming + pelletkachel




  • 16 zonnepanelen (2020)




  • Regenwaterrecuperatie (3 putten: 3000, 2000 & 2000 liter)




  • Dubbele HR-beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie




  • Zo goed als asbestveilig (slechts één kleine inbreuk)




Kortom: een perfect onderhouden woning met verrassend veel ruimte, uitstekende technische voorzieningen én een zeldzame opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren. Gelegen op een toplocatie in Boortmeerbeek, met winkels, scholen, station en natuur op korte afstand.


Mis deze kans niet — plan vandaag nog uw bezoek!














Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20250219-0003533661-RES-1
  • Energieverbruik: 231 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 595.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.429

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Staat Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²) 194
Gevels 4
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Garages 2
Parkeerplaatsen 3
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Mogelijk overstromingsgevoelig
P-score C
G-score C
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1169
Tuin oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Parking Ja
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Regenwaterput Ja

Een pand van


Homixx Vastgoed
Logo van makelaar: Homixx Vastgoed
Vastgoed en advies
Homixx vastgoed
Logo van makelaar: Homixx Vastgoed
Gemoderniseerde ruime woning met enorme garage/opslagplaats foto {{pictureIndex}}

Gemoderniseerde ruime woning met enorme garage/opslagplaats

€ 595.000

Stationsstraat 103 - 3191 Boortmeerbeek

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto