Nieuw
Charmante hoekwoning met knappe afwerking op idyllische plek
€ 435.000
Een pand van immo surplus
Overzicht
- 159.42 m² bewoonbaar
- 97 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Vlak tegenover de Demer op een rustige hoek met boompje en parkeerplek voor de deur vinden we deze karaktervolle woning met uitstekende afwerking welke in 2014 gestript werd en een doordachte totaalrenovatie onderging. In de inkom vinden we twee ingemaakte kasten, werkt de verlichting op sensoren en geeft de glazen pivoterende deur uit op de gezellige leefruimte. Hier is plek voor een ruime hoekbank en grote eettafel aan het schuifraam. Doorlopend steentapijt geeft textuur en kleurnuance aan de ruimte die overloopt in de open keuken. Deze is zeer goed uitgerust met een eiland als ontbijthoek, veel kasten en een arsenaal aan ingebouwde Siemens toestellen plus een Amerikaanse koel/vriescombinatie. Achter de keuken hebben we het gastentoilet dat met een lavabomeubel en douche ook als tweede badkamer dient. De buitenruimte is enorm sfeervol met witte bakstenen en duurzame betonvezelplaat, hier kan men perfect dineren en loungen én dit geeft uit op de praktische berging met toegang naar het zijstraatje, ideaal voor de fietsen. Er is ook nog een kelder aanwezig en op de bovenverdiepingen met donker verniste volle planchet vloer ontdekken we eerst 2 mooie kamers, een lichtrijke badkamer met dubbel lavabomeubel, inloopdouche en toilet en een kleinere kamer als bureau of dressing. Vervolgens is er nog een indrukwekkende ruimte (kan opgedeeld worden) met veel ramen en ingemaakte kasten. Alles werd bovendien tiptop onderhouden. Contacteer Dries via 0470 06 66 43 of dries@immosurplus.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3651960
- Energieverbruik: 319 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1950 |
---|---|
Renovatie jaar | 2014 |
Bewoonbaar (m²) | 159.42 |
Gevels | 3 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 97 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Nee |
---|---|
Garage | Nee |
Kelder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Een pand van
immo surplus
immo surplus - vastgoedspecialist in regio Leuven
immo surplus, een vastgoedkantoor gespecialiseerd in regio Vlaams-Brabant. immo surplus mag zich een familiebedrijf noemen met Dimitri en Ann-Sofie, broer en zus, aan het roer van het team. Maar dat wijst ook op de werkwijze: familiewaarden zoals persoonlijk contact, langetermijnvisie en open kaart.
Wil je de échte waarde van jouw woning kennen? Of ben je op zoek naar een vastgoedmakelaar voor de verkoop, verhuur of het beheer van jouw eigendom(men)? Spring even binnen bij immo surplus in Holsbeek (Rotselaarsebaan 24) of bel ons voor een afspraak op 016 29 29 40. Je bent van harte welkom, de koffie staat alvast klaar.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025