Nieuw
Te renoveren woning (vergunning voor 3 appartementen)
€ 239.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 1193 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in Aarschot! Dit ruime handelshuis aan de stadsrand van Aarschot biedt een unieke investeringskans. Het pand beschikt vandaag over drie slaapkamers, twee badkamers, twee keukens, een kelder, zolder en twee bijgebouwen, maar de echte troef schuilt in de reeds verkregen vergunning om het geheel om te vormen naar een appartementsgebouw met drie afzonderlijke wooneenheden.
De plannen hiervoor zijn beschikbaar en bieden investeerders de mogelijkheid om zonder tijdsverlies een rendabel project te realiseren. Dankzij de ruime opzet en de uitstekende locatie kan dit gebouw na renovatie uitgroeien tot een modern en aantrekkelijk woonconcept dat inspeelt op de sterke vraag naar appartementen in en rond Aarschot. Met een EPC-label F is renovatie noodzakelijk, maar dit betekent meteen de kans om het pand volledig naar hedendaagse normen en energieprestaties te tillen, wat de meerwaarde aanzienlijk vergroot. De ligging vormt een extra pluspunt: vlak bij het centrum, met winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen in de buurt, maar toch ook met de nodige rust die men kan vinden in de grote tuin, achteraan het perceel. Kortom, een strategische investering voor wie op zoek is naar zekerheid, potentieel en rendement op een toplocatie.
Extra troef: Een aparte toegangsweg gelegen langs de Bloemsehoeve, met parkeermogelijkheden achteraan het perceel.
Benieuwd? Boek snel jouw bezoek ter plaatse op +32 495 34 02 41 of ruben@sophimo.be
De plannen hiervoor zijn beschikbaar en bieden investeerders de mogelijkheid om zonder tijdsverlies een rendabel project te realiseren. Dankzij de ruime opzet en de uitstekende locatie kan dit gebouw na renovatie uitgroeien tot een modern en aantrekkelijk woonconcept dat inspeelt op de sterke vraag naar appartementen in en rond Aarschot. Met een EPC-label F is renovatie noodzakelijk, maar dit betekent meteen de kans om het pand volledig naar hedendaagse normen en energieprestaties te tillen, wat de meerwaarde aanzienlijk vergroot. De ligging vormt een extra pluspunt: vlak bij het centrum, met winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen in de buurt, maar toch ook met de nodige rust die men kan vinden in de grote tuin, achteraan het perceel. Kortom, een strategische investering voor wie op zoek is naar zekerheid, potentieel en rendement op een toplocatie.
Extra troef: Een aparte toegangsweg gelegen langs de Bloemsehoeve, met parkeermogelijkheden achteraan het perceel.
Benieuwd? Boek snel jouw bezoek ter plaatse op +32 495 34 02 41 of ruben@sophimo.be
Welkom in Aarschot! Dit ruime handelshuis aan de stadsrand van Aarschot biedt een unieke investeringskans. Het pand beschikt vandaag over drie slaapkamers, twee badkamers, twee keukens, een kelder, zolder en twee bijgebouwen, maar de echte troef schuilt in de reeds verkregen vergunning om het geheel om te vormen naar een appartementsgebouw met drie afzonderlijke wooneenheden.
De plannen hiervoor zijn beschikbaar en bieden investeerders de mogelijkheid om zonder tijdsverlies een rendabel project te realiseren. Dankzij de ruime opzet en de uitstekende locatie kan dit gebouw na renovatie uitgroeien tot een modern en aantrekkelijk woonconcept dat inspeelt op de sterke vraag naar appartementen in en rond Aarschot. Met een EPC-label F is renovatie noodzakelijk, maar dit betekent meteen de kans om het pand volledig naar hedendaagse normen en energieprestaties te tillen, wat de meerwaarde aanzienlijk vergroot. De ligging vormt een extra pluspunt: vlak bij het centrum, met winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen in de buurt, maar toch ook met de nodige rust die men kan vinden in de grote tuin, achteraan het perceel. Kortom, een strategische investering voor wie op zoek is naar zekerheid, potentieel en rendement op een toplocatie.
Extra troef: Een aparte toegangsweg gelegen langs de Bloemsehoeve, met parkeermogelijkheden achteraan het perceel.
Benieuwd? Boek snel jouw bezoek ter plaatse op +32 495 34 02 41 of ruben@sophimo.be
De plannen hiervoor zijn beschikbaar en bieden investeerders de mogelijkheid om zonder tijdsverlies een rendabel project te realiseren. Dankzij de ruime opzet en de uitstekende locatie kan dit gebouw na renovatie uitgroeien tot een modern en aantrekkelijk woonconcept dat inspeelt op de sterke vraag naar appartementen in en rond Aarschot. Met een EPC-label F is renovatie noodzakelijk, maar dit betekent meteen de kans om het pand volledig naar hedendaagse normen en energieprestaties te tillen, wat de meerwaarde aanzienlijk vergroot. De ligging vormt een extra pluspunt: vlak bij het centrum, met winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen in de buurt, maar toch ook met de nodige rust die men kan vinden in de grote tuin, achteraan het perceel. Kortom, een strategische investering voor wie op zoek is naar zekerheid, potentieel en rendement op een toplocatie.
Extra troef: Een aparte toegangsweg gelegen langs de Bloemsehoeve, met parkeermogelijkheden achteraan het perceel.
Benieuwd? Boek snel jouw bezoek ter plaatse op +32 495 34 02 41 of ruben@sophimo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20210907-0002459996-RES-1
- Energieverbruik: 568 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 970 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1193 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
25/07208/350
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025