Nieuw
Deels gerenoveerde woning op 28a65ca met veel mogelijkheden
€ 345.000
Een pand van Homixx Vastgoed
Overzicht
- 142 m² bewoonbaar
- 2865 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: jordi.broes@homixx.be of 016/199.340
Karaktervolle woning met schuur en veel uitbreidingspotentieel op een zeer riant perceel van 28 are in Wolfsdonk (Aarschot).
Op een rustige locatie, op wandelafstand van het centrum van Wolfsdonk (Aarschot), vind je deze unieke en deels gerenoveerde woning boordevol charme en mogelijkheden.
Gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van 28 are, met een bewoonbare oppervlakte die makkelijk kan worden uitgebreid tot meer dan 200 m², is dit pand een absolute buitenkans voor wie ruimte en karakter zoekt.
De woning, gebouwd in de jaren '40, werd reeds deels opgefrist en is instapklaar.
Tegelijk biedt ze nog heel wat potentieel voor uitbreiding, zowel in de woning als in de aangrenzende schuur: ideaal voor zelfstandigen, creatievelingen of wie droomt van een atelier of praktijk in huis.
GV:
Inkomhal, stockagekelder, recente keuken, open verbonden met eetplaats en gezellige leefruimte, ruime berging/wasplaats met eerste toilet, grote schuur met rechtstreekse toegangspoort tot voortuin aan de straatzijde ideaal voor zelfstandigen, slaap- of speelkamers, hobbyisten
V1:
Twee ruime afgewerkte slaapkamers, volledig uitgeruste badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en tweede toilet
Extra kamer boven de schuur, perfect in te richten als slaapkamer of werkruimte
V2:
Grote leefzolder met mogelijkheden tot slaapkamer of hobbyruimte
Twee bijgebouwen in de tuin voor opslag
Garage rechts van de woning
Ruime tuin met tal van mogelijkheden, rustgevende tuin, speeltuin, ontspanningszone of dierenweide
Bewoonbare oppervlakte uitbreidbaar tot +200 m²
Grote schuur met eigen toegang – ideaal voor bijberoep
EPC E: met beperkte ingrepen zak je zeer snel
Volledig asbestveilig
KI NG slechts € 348
Of je nu op zoek bent naar een woning met ruimte en potentieel, of een plek waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden, dan is dit het pand dat je gezien móet hebben.
Karaktervolle woning met schuur en veel uitbreidingspotentieel op een zeer riant perceel van 28 are in Wolfsdonk (Aarschot).
Op een rustige locatie, op wandelafstand van het centrum van Wolfsdonk (Aarschot), vind je deze unieke en deels gerenoveerde woning boordevol charme en mogelijkheden.
Gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van 28 are, met een bewoonbare oppervlakte die makkelijk kan worden uitgebreid tot meer dan 200 m², is dit pand een absolute buitenkans voor wie ruimte en karakter zoekt.
De woning, gebouwd in de jaren '40, werd reeds deels opgefrist en is instapklaar.
Tegelijk biedt ze nog heel wat potentieel voor uitbreiding, zowel in de woning als in de aangrenzende schuur: ideaal voor zelfstandigen, creatievelingen of wie droomt van een atelier of praktijk in huis.
GV:
Inkomhal, stockagekelder, recente keuken, open verbonden met eetplaats en gezellige leefruimte, ruime berging/wasplaats met eerste toilet, grote schuur met rechtstreekse toegangspoort tot voortuin aan de straatzijde ideaal voor zelfstandigen, slaap- of speelkamers, hobbyisten
V1:
Twee ruime afgewerkte slaapkamers, volledig uitgeruste badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en tweede toilet
Extra kamer boven de schuur, perfect in te richten als slaapkamer of werkruimte
V2:
Grote leefzolder met mogelijkheden tot slaapkamer of hobbyruimte
Twee bijgebouwen in de tuin voor opslag
Garage rechts van de woning
Ruime tuin met tal van mogelijkheden, rustgevende tuin, speeltuin, ontspanningszone of dierenweide
Bewoonbare oppervlakte uitbreidbaar tot +200 m²
Grote schuur met eigen toegang – ideaal voor bijberoep
EPC E: met beperkte ingrepen zak je zeer snel
Volledig asbestveilig
KI NG slechts € 348
Of je nu op zoek bent naar een woning met ruimte en potentieel, of een plek waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden, dan is dit het pand dat je gezien móet hebben.
Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: jordi.broes@homixx.be of 016/199.340
Karaktervolle woning met schuur en veel uitbreidingspotentieel op een zeer riant perceel van 28 are in Wolfsdonk (Aarschot).
Op een rustige locatie, op wandelafstand van het centrum van Wolfsdonk (Aarschot), vind je deze unieke en deels gerenoveerde woning boordevol charme en mogelijkheden.
Gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van 28 are, met een bewoonbare oppervlakte die makkelijk kan worden uitgebreid tot meer dan 200 m², is dit pand een absolute buitenkans voor wie ruimte en karakter zoekt.
De woning, gebouwd in de jaren '40, werd reeds deels opgefrist en is instapklaar.
Tegelijk biedt ze nog heel wat potentieel voor uitbreiding, zowel in de woning als in de aangrenzende schuur: ideaal voor zelfstandigen, creatievelingen of wie droomt van een atelier of praktijk in huis.
GV:
Inkomhal, stockagekelder, recente keuken, open verbonden met eetplaats en gezellige leefruimte, ruime berging/wasplaats met eerste toilet, grote schuur met rechtstreekse toegangspoort tot voortuin aan de straatzijde ideaal voor zelfstandigen, slaap- of speelkamers, hobbyisten
V1:
Twee ruime afgewerkte slaapkamers, volledig uitgeruste badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en tweede toilet
Extra kamer boven de schuur, perfect in te richten als slaapkamer of werkruimte
V2:
Grote leefzolder met mogelijkheden tot slaapkamer of hobbyruimte
Twee bijgebouwen in de tuin voor opslag
Garage rechts van de woning
Ruime tuin met tal van mogelijkheden, rustgevende tuin, speeltuin, ontspanningszone of dierenweide
Bewoonbare oppervlakte uitbreidbaar tot +200 m²
Grote schuur met eigen toegang – ideaal voor bijberoep
EPC E: met beperkte ingrepen zak je zeer snel
Volledig asbestveilig
KI NG slechts € 348
Of je nu op zoek bent naar een woning met ruimte en potentieel, of een plek waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden, dan is dit het pand dat je gezien móet hebben.
Karaktervolle woning met schuur en veel uitbreidingspotentieel op een zeer riant perceel van 28 are in Wolfsdonk (Aarschot).
Op een rustige locatie, op wandelafstand van het centrum van Wolfsdonk (Aarschot), vind je deze unieke en deels gerenoveerde woning boordevol charme en mogelijkheden.
Gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van 28 are, met een bewoonbare oppervlakte die makkelijk kan worden uitgebreid tot meer dan 200 m², is dit pand een absolute buitenkans voor wie ruimte en karakter zoekt.
De woning, gebouwd in de jaren '40, werd reeds deels opgefrist en is instapklaar.
Tegelijk biedt ze nog heel wat potentieel voor uitbreiding, zowel in de woning als in de aangrenzende schuur: ideaal voor zelfstandigen, creatievelingen of wie droomt van een atelier of praktijk in huis.
GV:
Inkomhal, stockagekelder, recente keuken, open verbonden met eetplaats en gezellige leefruimte, ruime berging/wasplaats met eerste toilet, grote schuur met rechtstreekse toegangspoort tot voortuin aan de straatzijde ideaal voor zelfstandigen, slaap- of speelkamers, hobbyisten
V1:
Twee ruime afgewerkte slaapkamers, volledig uitgeruste badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en tweede toilet
Extra kamer boven de schuur, perfect in te richten als slaapkamer of werkruimte
V2:
Grote leefzolder met mogelijkheden tot slaapkamer of hobbyruimte
Twee bijgebouwen in de tuin voor opslag
Garage rechts van de woning
Ruime tuin met tal van mogelijkheden, rustgevende tuin, speeltuin, ontspanningszone of dierenweide
Bewoonbare oppervlakte uitbreidbaar tot +200 m²
Grote schuur met eigen toegang – ideaal voor bijberoep
EPC E: met beperkte ingrepen zak je zeer snel
Volledig asbestveilig
KI NG slechts € 348
Of je nu op zoek bent naar een woning met ruimte en potentieel, of een plek waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden, dan is dit het pand dat je gezien móet hebben.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241026-0003426510-RES-1
- Energieverbruik: 489 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 342 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 142 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2865 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 2865 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Homixx Vastgoed
Vastgoed en advies
Homixx vastgoed
6796502
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025