> Te koop > LANGDORP > Huis > gerenoveerd, 4 slkp, label B, topligging
Nieuw

gerenoveerd, 4 slkp, label B, topligging

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Gerenoveerde woning in rustige, doodlopende straat, op een perceel van maar liefst 36 a 24 ca, met aangrenzend landschappelijk waardevol agrarisch gebied en aan de overzijde van de straat het bosgebied 'De Blakers'. Wie houdt van een groene omgeving en graag actief bezig is, vindt bijkomend wandel- en fietsmogelijkheden in het vlakbij gelegen Herseltse natuurgebied 'De Langdonken'. Tegelijkertijd bevind je je hier op wandelafstand van de kleuter- en lagere school van Gijmel, kinderopvang, bakker en apotheek. Met de stations van Langdorp (1,8 km) en Aarschot (4,9 km) op fietsafstand, is de ligging geliefd bij wie met de trein richting Leuven/Brussel of Hasselt pendelt voor het werk.

Het betreft een multiskelet houtbouwwoning, gebouwd in 1989, met tegen de achtergevel een in 2006 aangebouwde orangerie met prachtig uitzicht op het tuingebeuren. Het eerste gedeelte van de tuin (met o.a. terras en vijver) is volledig omheind. Wat verder op het perceel staan ook nog (allemaal vergund!) een berghok/tuinhuis, tuinhuis/garage en een serre. Liefhebbers van tuinieren kunnen zich naar hartelust uitleven. Interessant om weten is dat langs de zuidkant van het aanpalend kadastraal perceel 228B een uitweg loopt, die kan gebruikt worden.

Sinds 2016 kreeg de woning een heleboel updates, die maken dat het vandaag om een instapklaar en hedendaags geheel gaat. Zo werd een op maat gemaakte landelijke keuken geïnstalleerd, de badkamer in overeenkomstige stijl ingericht met een inloop(regen)douche, werden mooie houten deuren en een stalen deur tussen hal en leefruimte geplaatst, werd het schuine dak grondig geïsoleerd en voorzien van een zonnepaneleninstallatie, en werd de voorheen elektrische verwarming grotendeels omgeschakeld op een lucht-waterwarmtepompsysteem met ingebouwde boiler, waarmee eveneens sanitair warm water wordt geproduceerd. Resultaat: energielabel B.

Het gelijkvloers omvat: inkomhal, gastentoilet, leefruimte (ca. 42 m², met kachel) met aangrenzende open keuken, orangerie, bureel/slaapkamer (14 m²), inpandige garage met kantelpoort, berging/wasplaats. Dakverdieping: nachthal en 3 slaapkamers (master bedroom met ingemaakte kastenwand van 19 m² en kinderkamers van ca. 12 en 10 m²). Kruipkelder.

Energie


Epc B
  • EPC Certificaat: 20250808-0003658626-REs-2
  • Energieverbruik: 187 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 485.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1989
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
BLAKERSTRAAT 19 LANGDORP
gerenoveerd, 4 slkp, label B, topligging foto {{pictureIndex}}

gerenoveerd, 4 slkp, label B, topligging

€ 485.000

Blakerstraat 19 - 3201 LANGDORP

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto