Label c, mooi gelegen landhuis, zonnige leefruimte
€ 442.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Zeer mooi gelegen landhuis in bosrijke omgeving (bwj. 1998) op 9a18ca en met volledig omheinde, westgerichte tuinzijde.
De woning heeft 4 slaapkamers (en mogelijkheid tot 6 slpk.). Het gelijkvloers betreed je via de inkomhal, die uitgeeft op de zonnige leefruimte van 36m² (met voorzieningen voor plaatsen van pelletkachel of kachel). De grote woonkeuken met deur naar het overdekte terras, is op de achtertuin gericht. Op het gelijkvloers zijn er een badkamer, 1 slaapkamer van 10m² en een kamer van 16m² , tevens op de tuin gericht. De enorm comfortabele inpandige garage (nieuwe poort, motor) met achterliggend werkhuis van 40m² met achterdeur en trap naar een afzonderlijk zolderdeel, dat kan ingericht worden is een enorm pluspunt.
In de inkomhal leidt een standingvolle trap naar de rest van bovenverdieping, waar reeds twee slaapkamers van 16 en 20m² ingericht werden en er de mogelijkheid is om nog twee extra slaapkamers te maken. In de nachthal is er ook een bureauhoek. Zeker geen kleine woning dus !
Bovendien is het geheel voor 68m² onderkelderd. De rest is kruipkelder.
De elektrische installatie is niet conform, maar vergt slecht kleine aandachtspunten om conform het huidige AREI te zijn. Overal rolluiken. Prima onderhouden stookolie-installatie. Het dak werd in 2012 volledig geïsoleerd. Asbestveilig.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20221206-0002735825-RES-1
- Energieverbruik: 264 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- asbestattest AIA Spagniestraat 2 Langdorp.pdf
- bodemattest ABA_24060A005500E000_20250132776.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0133802-6_2_2025.pdf
- epc 06-12-2022 energielabel C.pdf
- export-cadgis (18).pdf
- Gewestinfo-O2025-0133798-6_2_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0133803-6_2_2025.pdf
- keuring elek inst NIET CONFORM 1835750_nl.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0133805-6_2_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0133800-6_2_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0133801-6_2_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0133799-6_2_2025.pdf
- sted uittr VIP-00427418.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1998 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 200 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Breedte (m) | 20 |
---|---|
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 20 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |