> Te koop > LANGDORP > Huis > Label c, mooi gelegen landhuis, zonnige leefruimte

Label c, mooi gelegen landhuis, zonnige leefruimte

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 200 m² bewoonbaar
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Zeer mooi gelegen landhuis in bosrijke omgeving (bwj. 1998) op 9a18ca en met volledig omheinde, westgerichte tuinzijde.

De woning heeft 4 slaapkamers (en mogelijkheid tot 6 slpk.). Het gelijkvloers betreed je via de inkomhal, die uitgeeft op de zonnige leefruimte van 36m² (met voorzieningen voor plaatsen van pelletkachel of kachel). De grote woonkeuken met deur naar het overdekte terras, is op de achtertuin gericht. Op het gelijkvloers zijn er een badkamer, 1  slaapkamer van 10m² en een kamer van 16m² , tevens op de tuin gericht. De enorm comfortabele inpandige garage (nieuwe poort, motor) met achterliggend werkhuis van 40m² met achterdeur en trap naar een afzonderlijk zolderdeel, dat kan ingericht worden is een enorm pluspunt.

In de inkomhal leidt een standingvolle trap  naar de rest van bovenverdieping, waar reeds twee slaapkamers van 16 en 20m² ingericht werden en er de mogelijkheid is om nog twee extra slaapkamers te maken. In de nachthal is er ook een bureauhoek. Zeker geen kleine woning dus !

Bovendien is het geheel voor 68m² onderkelderd. De rest is kruipkelder.

De elektrische installatie is niet conform, maar vergt slecht kleine aandachtspunten om conform het huidige AREI te zijn. Overal rolluiken. Prima onderhouden stookolie-installatie. Het dak werd in 2012 volledig geïsoleerd. Asbestveilig.    

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20221206-0002735825-RES-1
  • Energieverbruik: 264 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 442.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1998
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 200
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Breedte (m) 20
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 20
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
SPAGNIESTRAAT 2 LANGDORP (WOLFSDONK)
Label c, mooi gelegen landhuis, zonnige leefruimte foto {{pictureIndex}}

Label c, mooi gelegen landhuis, zonnige leefruimte

€ 442.000

Spagniestraat 2 - 3201 LANGDORP

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren