Rustig wonen met centrale ligging en focus op buitenleven
€ 449.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 722 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze moderne villawoning werd in 1998 gebouwd op perceel van 7a22ca met volledig omheinde, zuidwestgerichte tuinzijde. Ze heeft een bijzonder geliefde ligging: rustig, maar toch centraal en vlakbij mooie wandel-en fietswegen. Bij het bouwen werd rekening gehouden met oriëntatie. De ochtendzon komt via een lage velux binnen in de zithoek, die ligt op het oosten. Deze slimme dakstructuur zorgt tegelijk voor veel privacy. Dit vertrek krijgt, net zoals de eethoek in de wintermaanden toch ook bezonning uit het zuiden. Voor de echte koude dagen, werd er een kachel geplaatst. Deze opstelling maakt een bijzonder knusse ruimte, die in de zomermaanden door de rolluiken kan afgesloten worden en zo wordt oververhitting voorkomen. Via de woonuitbreiding staat het huis volledig in interactie met de westgerichte achtertuin, die ook uitgeeft op de grote, lichte woonkeuken. Boven zijn er een master-bedroom annex dressing en twee ruime kinderkamers waar perfect twijfelaar en bureel kan staan. De badkamer werd enkele jaren geleden volledig vernieuwd. De( lichtrijke veranda heeft schuifdeuren, waardoor deze in de hoogzomer fungeert als een gezellig overdekt terras. Aansluitend bevindt zich nog een extra terras met zonneluifel (ideaal voor lange zomeravonden).Recent werd overgeschakeld naar aardgas voor verwarming, en de aanwezigheid van maar liefst 24 zonnepanelen draagt bij aan het gunstige EPC-label B. De woning is volledig onderkelderd, heeft een inpandige garage met extra toegang naar de kelder voor fietsen en tuinmateriaal. Met carport.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241130-0003463491-RES-1
- Energieverbruik: 198 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1998 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 170 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 722 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 30 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |