> Te koop > LANGDORP > Huis > Rustig wonen met centrale ligging en focus op buitenleven
Nieuw

Rustig wonen met centrale ligging en focus op buitenleven

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 170 m² bewoonbaar
  • 722 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Deze moderne villawoning werd in 1998 gebouwd op perceel van 7a22ca met volledig omheinde, zuidwestgerichte tuinzijde. Ze heeft een bijzonder geliefde ligging: rustig, maar toch centraal en vlakbij mooie wandel-en fietswegen. Bij het bouwen werd rekening gehouden met oriëntatie. De ochtendzon komt via een lage velux binnen in de zithoek, die ligt op het oosten. Deze slimme dakstructuur zorgt tegelijk voor veel privacy. Dit vertrek krijgt, net zoals de eethoek in de wintermaanden toch ook bezonning uit het zuiden. Voor de echte koude dagen, werd er een kachel geplaatst. Deze opstelling maakt een bijzonder knusse ruimte, die in de zomermaanden door de rolluiken kan afgesloten worden en zo wordt oververhitting voorkomen. Via de woonuitbreiding staat het huis volledig in interactie met de westgerichte achtertuin, die ook uitgeeft op de grote, lichte woonkeuken. Boven zijn er een master-bedroom annex dressing en twee ruime kinderkamers waar perfect twijfelaar en bureel kan staan. De badkamer werd enkele jaren geleden volledig vernieuwd. De( lichtrijke veranda heeft schuifdeuren, waardoor deze in de hoogzomer fungeert als een gezellig overdekt terras. Aansluitend bevindt zich nog een extra terras met zonneluifel (ideaal voor lange zomeravonden).Recent werd overgeschakeld naar aardgas voor verwarming, en de aanwezigheid van maar liefst 24 zonnepanelen draagt bij aan het gunstige EPC-label B. De woning is volledig onderkelderd, heeft een inpandige garage met extra toegang naar de kelder voor fietsen en tuinmateriaal. Met carport.

 

 

 

 

 

 

 

Energie


Epc B
  • EPC Certificaat: 20241130-0003463491-RES-1
  • Energieverbruik: 198 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 449.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1998
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 170
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 722
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 30
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
VENNEHEIDESTRAAT 4 LANGDORP
Rustig wonen met centrale ligging en focus op buitenleven foto {{pictureIndex}}

Rustig wonen met centrale ligging en focus op buitenleven

€ 449.000

Venneheidestraat 4 - 3201 LANGDORP

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto