Rustig wonen met centrale ligging en focus op buitenleven
€ 449.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige doodlopende straat, centraal gelegen maar met alle privacy, vind je deze charmante gezinswoning uit 1998 op een zuidwestgericht perceel van ruim 7 are. De woning werd ontworpen met oog voor oriëntatie, comfort en een nauwe band met de buitenruimte.
Binnenin tref je drie volwaardige slaapkamers (16, 14 en 12 m²), elk geschikt voor een tweepersoonsbed. De leefruimte en ruime woonkeuken vloeien naadloos over in een lichtrijke veranda met schuifdeuren, die in de zomer fungeert als een gezellig overdekt terras. Aansluitend bevindt zich nog een extra terras met zonneluifel ideaal voor lange zomeravonden.
Deze woonuitbreiding vormt in elk seizoen een tweede zithoek met tv-aansluiting en een prachtig zicht op de tuin. Aan de voorzijde van het huis creëert een knusse zithoek met open haard een warm toevluchtsoord tijdens donkere winteravonden, met volop privacy dankzij de slimme dakstructuur.
De woning is volledig onderkelderd, met een inpandige garage en extra toegang via een handige garagepoort perfect voor fietsen, tuinmateriaal of hobbyruimte. Rolluiken zijn overal voorzien voor extra comfort.
Recent werd overgeschakeld naar aardgas voor verwarming, en de aanwezigheid van maar liefst 24 zonnepanelen draagt bij aan het gunstige EPC-label B.
Boven is er een praktische dressing van 10 m², bereikbaar vanuit de nachthal én de grootste slaapkamer. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, nachttoilet en een modern badkamermeubel. Tot slot is er nog een inpandige garage én een carport.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241130-0003463491-RES-1
- Energieverbruik: 198 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1998 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 170 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 30 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |