Nieuw
Te renoveren woning met karakter op bijna 18a
€ 348.000
Een pand van Immo DE DIJLE
Overzicht
- 168 m² bewoonbaar
- 1781 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
In de Dutselstraat in Holsbeek bevindt zich deze alleenstaande woning op een prachtig perceel van bijna 18 are. Dankzij de gunstige ligging zijn Leuven en Aarschot snel bereikbaar via de E314. Bovendien zijn er in de nabije omgeving scholen, een crèche, sportfaciliteiten en winkels, wat deze plek bijzonder praktisch en gezinsvriendelijk maakt.
De woning is zeer degelijk en stevig gebouwd en biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers komt men binnen via de inkomhal die toegang geeft tot de gezellige woon- en eetkamer. Aansluitend treft men een compacte keuken met eethoek, een apart toilet, een wasplaats en een berging.
Op de eerste verdieping liggen drie bijzonder ruime en lichtrijke slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Een absolute troef is de vaste trap naar de ruime zolder waar met gemak nog twee extra (slaap)kamers kunnen worden ingericht. De woning is tevens gedeeltelijk onderkelderd.
Buiten is er een apart garagegebouw met berging en in de prachtige groene tuin bevindt zich een houten tuingebouw met overdekt terras en afgesloten berging. De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas.
Kortom, een te renoveren woning met gigantisch veel potentieel. De stevige constructie, de topligging en het royale perceel maken dit tot een unieke kans voor wie zijn of haar droomwoning wil creëren in een mooie groene omgeving.
De woning is zeer degelijk en stevig gebouwd en biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers komt men binnen via de inkomhal die toegang geeft tot de gezellige woon- en eetkamer. Aansluitend treft men een compacte keuken met eethoek, een apart toilet, een wasplaats en een berging.
Op de eerste verdieping liggen drie bijzonder ruime en lichtrijke slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Een absolute troef is de vaste trap naar de ruime zolder waar met gemak nog twee extra (slaap)kamers kunnen worden ingericht. De woning is tevens gedeeltelijk onderkelderd.
Buiten is er een apart garagegebouw met berging en in de prachtige groene tuin bevindt zich een houten tuingebouw met overdekt terras en afgesloten berging. De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas.
Kortom, een te renoveren woning met gigantisch veel potentieel. De stevige constructie, de topligging en het royale perceel maken dit tot een unieke kans voor wie zijn of haar droomwoning wil creëren in een mooie groene omgeving.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 631 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1963 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 168 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Septische tank | Ja |
---|
Perceel
P-score | A |
---|---|
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 1781 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo DE DIJLE
Immo De Dijle - u merkt direct het verschil
Wanneer u ons belt, hoort u het ...
Wanneer u ons ontmoet, ziet u het ...
Wanneer u ons kantoor binnenkomt, voelt u het ...
En wanneer u met ons heeft samen gewerkt, weet u het ...
Bovenal is klantentevredenheid steeds onze prioriteit!
Check zeker ook even de Google beoordelingen van onze klanten! 4,9/5 Google score.
Dutselstraat 101
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025