> Te koop > Holsbeek > Huis > Te renoveren woning met veel potentieel
Nieuw

Te renoveren woning met veel potentieel

Een pand van HOMIÉS

Volledige aanbod

Overzicht


  • 217 m² bewoonbaar
  • 452 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Graag stellen wij u deze ruime, te renoveren woning met veel potentieel voor. Deze halfopen bebouwing is ideaal gelegen aan de voet van het domein de Kesselberg, op fietsafstand van het bruisende centrum van Leuven, nabij invalswegen en openbaar vervoer. Supermarkten en de dorpsschool liggen op wandelafstand.
Op het gelijkvloers kom je vanuit de inkomhal met gastentoilet in de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een woonkamer, bureaugedeelte en keuken met aparte eethoek die toegang geeft tot de koer en de tuin. Verder zijn er een badkamer, wasruimte en berging. Dankzij de praktische indeling kan de benedenverdieping eenvoudig worden omgevormd tot een open leefomgeving.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee ruime en twee kleinere die eventueel kunnen dienen als bureau, dressing of tweede badkamer. De zolderverdieping, nu bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt uitbreidingsmogelijkheden. Met een vaste trap kunnen hier één of twee extra kamers worden ingericht.
Daarnaast is er een staankelder, momenteel in gebruik als koele berging. Achteraan bevindt zich een gezellige, zuidoost georiënteerde tuin met zicht op de Kesselberg, waar u in alle rust kan genieten van de groene omgeving. Tot slot beschikt de woning over een garage en voldoende parkeergelegenheid.
Heeft u vragen of wenst u een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren via info@homies.be of via 016 22 82 22. HOMIÉS, an Eye for Immo!

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250709-0003643535-RES-1
  • Energieverbruik: 670 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren woning met veel potentieel
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren woning met veel potentieel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 375.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 897

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1964
Staat Te renoveren
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 217
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 1
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Beglazing Enkel
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 452
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


HOMIÉS
Logo van makelaar: HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed. Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
Logo van makelaar: HOMIÉS
K_Leuvensebaan 344_Huis_Holsbeek
Te renoveren woning met veel potentieel foto {{pictureIndex}}

Te renoveren woning met veel potentieel

€ 375.000

Leuvensebaan 344 - 3220 Holsbeek

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto