> Te koop > Holsbeek > Huis > NIEUWRODE - Op te frissen woning op +/- 1ha30a
Nieuw Virtual tour

NIEUWRODE - Op te frissen woning op +/- 1ha30a

Ontdek de virtuele tour

Een pand van Immo De Ras

Volledige aanbod

Overzicht


  • 110 m² bewoonbaar
  • 12877 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


NIEUWRODE - Rustig gelegen woning met weiland op +/- 1ha30a

BEZOEKMOMENT: WOENSDAG 4 JUNI 2025 van 16-18u (enkel op afspraak!)

Deze charmante woning geniet van een bijzonder rustige ligging en heeft als grote troef het achterliggende weiland – perfect geschikt voor het houden van paarden. Op de luchtfoto's werden de grenzen van de eigendom ter illustratie aangeduid, het blauw omrande perceel kan eventueel gehuurd worden maar is niet in eigendom.

De woning beschikt over twee slaapkamers, een leefruimte, een badkamer, een keuken, een achterkeuken en een veranda. Op de ruime zolder is er bovendien de mogelijkheid om extra kamers in te richten.
De woning wordt verwarmd op mazout, in 2022 werd hiervoor een moderne condensatieketel geplaatst.
Buiten bevindt zich een vrijstaande garage voor één wagen, voorzien van een automatische sectionaalpoort. Daarnaast is er volop ruimte voor het houden van paarden of andere dieren.

De omgeving leent zich uitstekend voor wandelingen, met mooie holle wegen en een mooie route richting het kasteel van Horst.

Hoewel de woning zeer rustig gelegen is, bevindt het centrum van Nieuwrode zich op slechts 1 km, waardoor winkels en de school vlot bereikbaar zijn. Ook de oprit naar de autosnelweg ligt op slechts 2,5 km, met een vlotte verbinding naar Leuven en Brussel.

Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning waar het houden van paarden mogelijk is? Aarzel dan niet om ons te contacteren op 053/60 65 66!
NIEUWRODE - Rustig gelegen woning met weiland op +/- 1ha30a

BEZOEKMOMENT woensdag 4 juni 2025 van 16-18u (enkel op afspraak).

Deze charmante woning geniet van een bijzonder rustige ligging en heeft als grote troef het achterliggende weiland – perfect geschikt voor het houden van paarden. Op de luchtfoto's werden de grenzen van de eigendom ter illustratie aangeduid, het blauw omrande perceel kan eventueel gehuurd worden maar is niet in eigendom.

De woning beschikt over twee slaapkamers, een leefruimte, een badkamer, een keuken, een achterkeuken en een veranda. Op de ruime zolder is er bovendien de mogelijkheid om extra kamers in te richten.
De woning wordt verwarmd op mazout, in 2022 werd hiervoor een moderne condensatieketel geplaatst.
Buiten bevindt zich een vrijstaande garage voor één wagen, voorzien van een automatische sectionaalpoort. Daarnaast is er volop ruimte voor het houden van paarden of andere dieren.

De omgeving leent zich uitstekend voor wandelingen, met mooie holle wegen en een mooie route richting het kasteel van Horst.

Hoewel de woning zeer rustig gelegen is, bevindt het centrum van Nieuwrode zich op slechts 1 km, waardoor winkels en de school vlot bereikbaar zijn. Ook de oprit naar de autosnelweg ligt op slechts 2,5 km, met een vlotte verbinding naar Leuven en Brussel.

Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning waar het houden van paarden mogelijk is? Aarzel dan niet om ons te contacteren op 053/60 65 66!

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20241017-0003417355-RES-1
  • Energieverbruik: 319 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: NIEUWRODE - Op te frissen woning op +/- 1ha30a
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: NIEUWRODE - Op te frissen woning op +/- 1ha30a

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 530.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 983

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1976
Staat Op te frissen
Bewoonbaar (m²) 110
Gevels 4
Gevelbreedte 10
Zolder 1
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 2
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 1
Toiletten 1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 12877
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie terras Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Nee
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee

Een pand van


Immo De Ras
Logo van makelaar: Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Logo van makelaar: Immo De Ras
6260891
NIEUWRODE - Op te frissen woning op +/- 1ha30a foto {{pictureIndex}}

NIEUWRODE - Op te frissen woning op +/- 1ha30a

€ 530.000

Hooghuis 20 - 3221 Holsbeek

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen