Nieuw
Charmante, te renoveren woning met veel potentieel
€ 285.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 800 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in Nieuwrode! Deze vrijstaande woning biedt heel wat ruimte en kan mits een renovatie worden omgetoverd naar een hedendaagse woning met behoud van ouderwetse charme. De ligging is ideaal te noemen, gelegen tussen Aarschot, Tielt-Winge en Holsbeek. De autosnelweg is vlakbij en zorgt voor een vlotte verbinding in alle richtingen.
Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. De aansluitende keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte. De woning is voorzien van drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een vaste trap met traplift, wat de woning ook toegankelijk maakt voor wie minder mobiel is. Tevens beschikt de woning ook over een kleine kelder, ideaal als extra opbergruimte.
Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke koer en een tuin die mits wat opfrissing kan omgetoverd worden tot een oase van rust. Verder vinden wie hier nog twee garages én een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens.
De woning beschikt over een EPC-label E, waardoor renovatie verplicht is — een uitgelezen kans om deze woning volledig naar jouw smaak aan te passen.
Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentieel én een strategische ligging? Boek dan snel jouw bezoek ter plaatse met Philippe op +32 498 59 84 11 of via ruben@sophimo.be.
Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. De aansluitende keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte. De woning is voorzien van drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een vaste trap met traplift, wat de woning ook toegankelijk maakt voor wie minder mobiel is. Tevens beschikt de woning ook over een kleine kelder, ideaal als extra opbergruimte.
Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke koer en een tuin die mits wat opfrissing kan omgetoverd worden tot een oase van rust. Verder vinden wie hier nog twee garages én een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens.
De woning beschikt over een EPC-label E, waardoor renovatie verplicht is — een uitgelezen kans om deze woning volledig naar jouw smaak aan te passen.
Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentieel én een strategische ligging? Boek dan snel jouw bezoek ter plaatse met Philippe op +32 498 59 84 11 of via ruben@sophimo.be.
Welkom in Nieuwrode! Deze vrijstaande woning biedt heel wat ruimte en kan mits een renovatie worden omgetoverd naar een hedendaagse woning met behoud van ouderwetse charme. De ligging is ideaal te noemen, gelegen tussen Aarschot, Tielt-Winge en Holsbeek. De autosnelweg is vlakbij en zorgt voor een vlotte verbinding in alle richtingen.
Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. De aansluitende keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte. De woning is voorzien van drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een vaste trap met traplift, wat de woning ook toegankelijk maakt voor wie minder mobiel is. Tevens beschikt de woning ook over een kleine kelder, ideaal als extra opbergruimte.
Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke koer en een tuin die mits wat opfrissing kan omgetoverd worden tot een oase van rust. Verder vinden wie hier nog twee garages én een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens.
De woning beschikt over een EPC-label E, waardoor renovatie verplicht is — een uitgelezen kans om deze woning volledig naar jouw smaak aan te passen.
Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentieel én een strategische ligging? Boek dan snel jouw bezoek ter plaatse met Philippe op +32 498 59 84 11 of via ruben@sophimo.be.
Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. De aansluitende keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte. De woning is voorzien van drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een vaste trap met traplift, wat de woning ook toegankelijk maakt voor wie minder mobiel is. Tevens beschikt de woning ook over een kleine kelder, ideaal als extra opbergruimte.
Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke koer en een tuin die mits wat opfrissing kan omgetoverd worden tot een oase van rust. Verder vinden wie hier nog twee garages én een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens.
De woning beschikt over een EPC-label E, waardoor renovatie verplicht is — een uitgelezen kans om deze woning volledig naar jouw smaak aan te passen.
Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentieel én een strategische ligging? Boek dan snel jouw bezoek ter plaatse met Philippe op +32 498 59 84 11 of via ruben@sophimo.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250423-0003577895-RES-1
- Energieverbruik: 461 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 800 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
25/05205/350
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025