Gerenoveerde woning in rustige straat, 2 slaapkamers, ruime keuken, conforme elektriciteit en wandelroutes vlakbij.
Een pand van Lissens
Overzicht
- 103 m² bewoonbaar
- 130 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In de rustige Rozenstraat in Scherpenheuvel wacht een charmante, volledig gerenoveerde woning op haar nieuwe bewoners. De woning is gelegen in een bijzonder rustige straat nabij het centrum. Voor de deur is er eigen parkeergelegenheid. Op wandelafstand bevindt zich de oude tramlijn, vandaag een geliefd wandel- en fietspad dat zich uitstrekt door het groene hart van de regio. Via de nabijgelegen N10 en E314 ben je vlot verbonden met steden als Diest, Aarschot en Leuven. Ook het openbaar vervoer is goed uitgebouwd, met bushaltes op wandelafstand. Winkels, scholen en horeca zijn vlot bereikbaar. Binnenin de woning word je verwelkomd in een gezellige leefruimte. De ruime keuken biedt alle comfort. Achteraan bevindt zich een praktische badkamer, netjes afgewerkt en functioneel ingericht met bad en douche. Op de bovenverdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers. Tenslotte vinden we een praktische kelder. De elektriciteit is volledig conform, renovatieplicht is niet van toepassing en ook over asbest hoef je je bijna geen zorgen te maken.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250623-0003628895-RES-1
- Energieverbruik: 391 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- ABA_24098A004100G010_20250545365.pdf
- AIA Rozenstraat 10 - scherpenheuvel.pdf
- Certificaat-20250623-0003628952-RES-1_signed.pdf
- VIP-00534419.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0610011-23_6_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0610014-23_6_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0610010-23_6_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0610013-23_6_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0610012-23_6_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0610016-23_6_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0610009-23_6_2025.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 422 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1939 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 103 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 130 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |