> Te koop > SCHERPENHEUVEL-ZICHEM > Huis > Gerenoveerde woning in rustige straat, 2 slaapkamers, ruime keuken, conforme elektriciteit en wandelroutes vlakbij.
Nieuw

Gerenoveerde woning in rustige straat, 2 slaapkamers, ruime keuken, conforme elektriciteit en wandelroutes vlakbij.

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 103 m² bewoonbaar
  • 130 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


In de rustige Rozenstraat in Scherpenheuvel wacht een charmante, volledig gerenoveerde woning op haar nieuwe bewoners. De woning is gelegen in een bijzonder rustige straat nabij het centrum. Voor de deur is er eigen parkeergelegenheid. Op wandelafstand bevindt zich de oude tramlijn, vandaag een geliefd wandel- en fietspad dat zich uitstrekt door het groene hart van de regio. Via de nabijgelegen N10 en E314 ben je vlot verbonden met steden als Diest, Aarschot en Leuven. Ook het openbaar vervoer is goed uitgebouwd, met bushaltes op wandelafstand. Winkels, scholen en horeca zijn vlot bereikbaar. Binnenin de woning word je verwelkomd in een gezellige leefruimte. De ruime keuken biedt alle comfort. Achteraan bevindt zich een praktische badkamer, netjes afgewerkt en functioneel ingericht met bad en douche. Op de bovenverdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers. Tenslotte vinden we een praktische kelder. De elektriciteit is volledig conform, renovatieplicht is niet van toepassing en ook over asbest hoef je je bijna geen zorgen te maken.

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20250623-0003628895-RES-1
  • Energieverbruik: 391 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Gerenoveerde woning in rustige straat, 2 slaapkamers, ruime keuken, conforme elektriciteit en wandelroutes vlakbij.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Gerenoveerde woning in rustige straat, 2 slaapkamers, ruime keuken, conforme elektriciteit en wandelroutes vlakbij.

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 240.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 422
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1939
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 103
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 130
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
ROZENSTRAAT 10 SCHERPENHEUVEL-ZICHEM
Gerenoveerde woning in rustige straat, 2 slaapkamers, ruime keuken, conforme elektriciteit en wandelroutes vlakbij. foto {{pictureIndex}}

Gerenoveerde woning in rustige straat, 2 slaapkamers, ruime keuken, conforme elektriciteit en wandelroutes vlakbij.

€ 240.000

Rozenstraat 10 - 3270 SCHERPENHEUVEL-ZICHEM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto