Nieuw
Opbrengsteigendom in hartje Scherpenheuvel met 3 appartementen
€ 425.000
Een pand van Immo Persyn
Overzicht
- 194 m² bewoonbaar
- 115 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In de stadskern van Scherpenheuvel, vlak bij winkels, horeca, openbaar vervoer en de bekende Basiliek, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom bestaande uit drie appartementen. Dit pand biedt niet alleen een uitstekende ligging, maar ook een mooi potentieel voor vaste opbrengsten en/of renovatieprojecten.
Ideaal voor investeerders met een toekomstvisie!
Indeling:
Appartement 1: Koning Alberstraat 2 bus 1, 3270 Scherpenheuvel
- Rechterzijde achteraan op de eerste verdieping
- Bewoonbare oppervlakte: 52 m2
- 1 slaapkamer
- EPC: 386 kWh/m² (Label D)
- Asbestveilig - geen asbestmaterialen aangetroffen
Appartement 2: Basilieklaan 104 gelijkvloers, 3270 Scherpenheuvel
- Gelijkvloers appartement
- Bewoonbare oppervlakte: 60 m2
- 1 slaapkamer
- EPC: 491 kWh/m² (Label E)
- 1 asbestmateriaal - zorgvuldig te beheren - bakeliet tellerkast
Appartement 3: Koning Alberstraat 2 bus 2, 3270 Scherpenheuvel
- Linkerzijde vooraan op de eerste verdieping
- Bewoonbare oppervlakte: 76 m2
- 1 slaapkamer met dressing
- EPC: 716 kWh/m² (Label F)
- Asbestveilig - geen asbestmaterialen aangetroffen
Extra troeven:
Is jouw interesse gewekt in dit pand, neem dan zeker contact op met Gert via info@immopersyn.be of 013 444 008.
Denk ook aan de renovatieverplichting bij dit pand binnen de 5 jaar na aankoop. Gebruik zeker de mogelijke premies via www.premiezoeker.be
Ideaal voor investeerders met een toekomstvisie!
Indeling:
Appartement 1: Koning Alberstraat 2 bus 1, 3270 Scherpenheuvel
- Rechterzijde achteraan op de eerste verdieping
- Bewoonbare oppervlakte: 52 m2
- 1 slaapkamer
- EPC: 386 kWh/m² (Label D)
- Asbestveilig - geen asbestmaterialen aangetroffen
Appartement 2: Basilieklaan 104 gelijkvloers, 3270 Scherpenheuvel
- Gelijkvloers appartement
- Bewoonbare oppervlakte: 60 m2
- 1 slaapkamer
- EPC: 491 kWh/m² (Label E)
- 1 asbestmateriaal - zorgvuldig te beheren - bakeliet tellerkast
Appartement 3: Koning Alberstraat 2 bus 2, 3270 Scherpenheuvel
- Linkerzijde vooraan op de eerste verdieping
- Bewoonbare oppervlakte: 76 m2
- 1 slaapkamer met dressing
- EPC: 716 kWh/m² (Label F)
- Asbestveilig - geen asbestmaterialen aangetroffen
Extra troeven:
- Toplocatie in het centrum van Scherpenheuvel
- Interessant rendementspotentieel
- Klein gebouw zonder lift: lage gemeenschappelijke kosten
- Mogelijkheid tot eigen inrichting en renovatie per eenheid
- Ideaal als combinatie van eigen bewoning en verhuur
Is jouw interesse gewekt in dit pand, neem dan zeker contact op met Gert via info@immopersyn.be of 013 444 008.
Denk ook aan de renovatieverplichting bij dit pand binnen de 5 jaar na aankoop. Gebruik zeker de mogelijke premies via www.premiezoeker.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 716 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 728 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 194 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 27 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 115 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 115 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Persyn
Wij staan voor u klaar om u te begeleiden in de zoektocht naar uw thuis
U, als klant, staat bij ons centraal.
Wij maken graag tijd voor u.
Wij stellen onze expertise ten dienste van u.
Wij gaan niet voor kwantiteit, maar voor kwaliteit.
Daarom dat wij ook ’s avonds en op zaterdag beschikbaar zijn voor u.
SCHBAS104
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025