> Te koop > SCHERPENHEUVEL > Huis > Bijna volledig verneuwd, label c, tuin, garage
Nieuw

Bijna volledig verneuwd, label c, tuin, garage

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 195.5 m² bewoonbaar
  • 279 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Voor het grootste deel reeds vernieuwde woning van het type gesloten bebouwing met inpandige garage (voor twee wagens achter mekaar) en stadstuin. De mooie gevel werd aan de voorkant reeds volledig afgewerkt. Ook aan de achterzijde werd reeds isolatie geplaatst, maar deze dient nog verder afgewerkt te worden, net zoals het dak van het bijgebouw. Het hoofdgebouw beschikt reeds over een volledig vernieuwd geïsoleerd dak, waarbij er de mogelijkheid is om hieronder nog extra kamers in te richten. Op de eerste verdieping zijn er reeds 3 bijzonder grote slaapkamers en 1dressing, alsook een comfortabele badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Het gelijkvloers herbergt twee leefruimten, waarvan een grote leefruimte aan de voorkant, die uitmondt in de woonkeuken. Naast deze keuken werd er ook nog een tweede leefruimte voorbereid, die uitziet op de tuin. Deze ligt in het verlengde van de garage, waar auto's en fietsen kunnen gestald worden. Op het gelijkvloers is er in de nog verder te renoveren aanbouw ook als een comfortabele wasplaats of bijkeuken aanwezig, die een hoek vormt en zo een gezellig overdekt terras op het zuiden in petto heeft voor de toekomst, na verdere aanleg van de tuin. Dankzij het gunstige energielabel C geldt er geen renovatieverplichting, en ook op technisch vlak is deze woning reeds stevig onder handen genomen met een conform gekeurde elektrische installatie. Asbest is louter nog te vinden in de bakelieten schakelaars en stopcontcaten in de kelderruimte en in het bijgebouw (roofing van dak hier). Kortom, een voor het grootste deel reeds gerenoveerde woning, die je al zorgeloos kan betrekken en met beperkte aanpassingen nog volledig naar jouw smaak kan afwerken.Op wandelafstand van historische, pittoreske centrum en op boogscheut van oprit E314 en andere invalswegen.Met goed bruikbare kelder van 50m².

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20250504-0003577285-RES-2
  • Energieverbruik: 280 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 325.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1949
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 195.5
Verdieping 0
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Diepte (m) 32
Breedte (m) 8
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 279
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
BASILIEKLAAN 164 SCHERPENHEUVEL
Bijna volledig verneuwd, label c, tuin, garage foto {{pictureIndex}}

Bijna volledig verneuwd, label c, tuin, garage

€ 325.000

Basilieklaan 164 - 3270 SCHERPENHEUVEL

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto