Bijna volledig verneuwd, label c, tuin, garage
€ 325.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 195.5 m² bewoonbaar
- 279 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Voor het grootste deel reeds vernieuwde woning van het type gesloten bebouwing met inpandige garage (voor twee wagens achter mekaar) en stadstuin. De mooie gevel werd aan de voorkant reeds volledig afgewerkt. Ook aan de achterzijde werd reeds isolatie geplaatst, maar deze dient nog verder afgewerkt te worden, net zoals het dak van het bijgebouw. Het hoofdgebouw beschikt reeds over een volledig vernieuwd geïsoleerd dak, waarbij er de mogelijkheid is om hieronder nog extra kamers in te richten. Op de eerste verdieping zijn er reeds 3 bijzonder grote slaapkamers en 1dressing, alsook een comfortabele badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Het gelijkvloers herbergt twee leefruimten, waarvan een grote leefruimte aan de voorkant, die uitmondt in de woonkeuken. Naast deze keuken werd er ook nog een tweede leefruimte voorbereid, die uitziet op de tuin. Deze ligt in het verlengde van de garage, waar auto's en fietsen kunnen gestald worden. Op het gelijkvloers is er in de nog verder te renoveren aanbouw ook als een comfortabele wasplaats of bijkeuken aanwezig, die een hoek vormt en zo een gezellig overdekt terras op het zuiden in petto heeft voor de toekomst, na verdere aanleg van de tuin. Dankzij het gunstige energielabel C geldt er geen renovatieverplichting, en ook op technisch vlak is deze woning reeds stevig onder handen genomen met een conform gekeurde elektrische installatie. Asbest is louter nog te vinden in de bakelieten schakelaars en stopcontcaten in de kelderruimte en in het bijgebouw (roofing van dak hier). Kortom, een voor het grootste deel reeds gerenoveerde woning, die je al zorgeloos kan betrekken en met beperkte aanpassingen nog volledig naar jouw smaak kan afwerken.Op wandelafstand van historische, pittoreske centrum en op boogscheut van oprit E314 en andere invalswegen.Met goed bruikbare kelder van 50m².
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250504-0003577285-RES-2
- Energieverbruik: 280 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- VIP-00471063.pdf
- Gewestinfo-O2025-0316037-28_3_2025.pdf
- grondplan.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0316042-28_3_2025.pdf
- OmgevingsRapport-O2025-0316047-28_3_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0316044-28_3_2025.pdf
- ABA_24098A033800P000_20250488916.pdf
- AIA Basilieklaan 164 - Scherpenheuvel.pdf
- Premie_overzicht_O2025-0316048_28_3_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0316038-28_3_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0316041-28_3_2025.pdf
- export-cadgis.pdf
- Certificaat-20250504-0003577285-RES-2_signed.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0316039-28_3_2025.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1949 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 195.5 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Diepte (m) | 32 |
---|---|
Breedte (m) | 8 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 279 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |