Ruim huis met praktijkruimte en 4 slaapkamers
€ 392.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 269 m² bewoonbaar
- 660 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Centraal gelegen (nabij E 314 en invalswegen), heel royale woning met praktijkruimte (voorheen kinepraktijk) met gekoppelde parkeergelegenheid. Dit moderne concept van woning, gebouwd in de jaren '80, valt ook nu nog zeker in de smaak door de ruime en lichtrijke vertrekken. De inrichting is zeer functioneel en strak. De lager gelegen zithoek bevindt zich aan de voorkant en is zuidgericht. Ernaast is de eethoek, die er wel 1 geheel meer vormt, maar tevens uitmondt in de grote woonkeuken. De inkomhal met vestiaire is om U tegen te zeggen en leidt ons naar de bovenverdieping met 4 slaapkamers
waarvan 1 met dressing. De praktijkruimte is te bereiken via een aparte ingang, is ingedeeld in verschillende kabinetten, maar deze kunnen makkelijk terug tot 1 geheel omgevormd worden. Er is ook nog een inpandige garage aanwezig en een kelderruimte. Ook ideaal als thuiskantoor of atelier.
Hoewel het energielabel nog steeds een renovatieplicht met zich mee brengt, werd er de afgelopen jaren al fors geïnvesteerd in de woning door de isolatie van de spouwmuren, plaatsing van zonnepanelen, aanpassing beglazing, gedeeltelijke dakrenovatie en condenserende gasketel.
Door louter na-isolatie van het dak (vernieuwd - deels verwijdering asbestleien en plaatsing van nieuwe leien- en voorzien van PV-panelen, maar dient nog geïsoleerd te worden) kan het EPC drastisch en zonder grote ingrepen worden verbeterd.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250213-0003529480-RES-1
- Energieverbruik: 488 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- EPC Certificaat_Houwaartstraat_233_Scherpenheuvel_Zichem.pdf
- ABA_24098B055000M000_20250165904.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0088071-24_1_2025.pdf
- AIA Houwaartstraat 233 Scherpenheuvel.pdf
- export-cadgis.pdf
- Gewestinfo-O2025-0088067-24_1_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0088072-24_1_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0088069-24_1_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0088070-24_1_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0088068-24_1_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0088077-24_1_2025.pdf
- VIP-00415371.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.165 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1980 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 269 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 660 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 449 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |