> Te koop > SCHERPENHEUVEL > Huis > Ruim huis met praktijkruimte en 4 slaapkamers
Nieuw

Ruim huis met praktijkruimte en 4 slaapkamers

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 269 m² bewoonbaar
  • 660 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Centraal gelegen (nabij E 314 en invalswegen), heel royale woning met praktijkruimte (voorheen kinepraktijk) met gekoppelde parkeergelegenheid. Dit moderne concept van woning, gebouwd in de jaren '80, valt ook nu nog zeker in de smaak door de ruime en lichtrijke vertrekken. De inrichting is zeer functioneel en strak. De lager gelegen zithoek bevindt zich aan de voorkant en is zuidgericht. Ernaast is de eethoek, die er wel 1 geheel meer vormt, maar tevens uitmondt in de grote woonkeuken. De inkomhal met vestiaire is om U tegen te zeggen en leidt ons naar de bovenverdieping met 4 slaapkamers

waarvan 1 met dressing. De praktijkruimte is te bereiken via een aparte ingang, is ingedeeld in verschillende kabinetten, maar deze kunnen makkelijk terug tot 1 geheel omgevormd worden. Er is ook nog een inpandige garage aanwezig en een kelderruimte. Ook ideaal als thuiskantoor of atelier.

Hoewel het energielabel nog steeds een renovatieplicht met zich mee brengt, werd er de afgelopen jaren al fors geïnvesteerd in de woning door de isolatie van de spouwmuren, plaatsing van zonnepanelen, aanpassing beglazing, gedeeltelijke dakrenovatie en condenserende gasketel.

Door louter na-isolatie van het dak (vernieuwd - deels verwijdering asbestleien en plaatsing van nieuwe leien- en voorzien van PV-panelen, maar dient nog geïsoleerd te worden) kan het EPC drastisch en zonder grote ingrepen worden verbeterd.

 

 

 

 

 

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20250213-0003529480-RES-1
  • Energieverbruik: 488 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Ruim huis met praktijkruimte en 4 slaapkamers
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Ruim huis met praktijkruimte en 4 slaapkamers

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 392.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.165
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1980
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 269
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 4
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 660
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 449
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
HOUWAARTSTRAAT 233 SCHERPENHEUVEL
Ruim huis met praktijkruimte en 4 slaapkamers foto {{pictureIndex}}

Ruim huis met praktijkruimte en 4 slaapkamers

€ 392.000

Houwaartstraat 233 - 3270 SCHERPENHEUVEL

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen