gerenoveerd, toplocatie, label C,oostterras, tuin
Een pand van Lissens
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 260 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Instapklare, in 2018 volledig gerenoveerde woning (dak, ramen, elektrische installatie, verwarming, keuken, vloeren enz.) met prachtige stadstuin. Rustiger gelegen, nabij een mooie wandelomgeving (site achterkant CC Egger, voorheen zwembad en toekomstig stadspark) maar ook vlakbij centrum en pittoreske omgeving van de Basiliek. Op een boogscheut van oprit E314 en andere invalswegen. De hogere inkomhal en lichte leefruimte annex groot oostgericht terras springen meteen in het oog ! De leefruimte bestaat uit twee vertrekken, die momenteel ingericht zijn als ruimte met geïntegreerd bureel en wasplaats (mooi weggeborgen achter de schuifdeuren) aan de voorzijde, gezellige zitkamer in het midden, met aansluitend aan de achterzijde van het gebouw een grote, moderne, en extra lichte leefkeuken (meer lichtinval door de hogere ligging en grote ramen) met eethoek en aansluitend een groot terras Op niveau 1 zijn er 2 grote slaapkamers en een badkamer. Onder het volledig vernieuwde, geïsoleerde dak bevindt zich nog een derde ruime ingerichte kamer.
Er is ook nog een kelderruimte met raam en achterdeur op tuinniveau. Deze ruimte zou men verder kunnen afwerken als thuiskantoor, hobby-of repetitieruimte (annex overdekt terras). Erachter is ook nog veel bergruimte.
Met je fietsen en afvalcontainers kan je weg via het paadje aan de achterkant van de tuin, waar tevens een tuinberging is.
De centrale verwarming fungeert op aardgas en op enkele kleine aandachtspuntjes na, is de elektrische installatie volledig conform. Met extra isolerende beglazing. Met een label C (229: benadert label B). Voldoende parkeergelegenheid in de buurt voor de wagen(s).
De foto's vertellen het ganse verhaal.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250327-0001704813-RES-6
- Energieverbruik: 229 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- bodemattest ABA_24098A022700H002_20250264963.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0286207-20_3_2025.pdf
- epc 27032025 energielabel C Koningin_Astridstraat_22_Scherpenheuvel.pdf
- export-cadgis (21).pdf
- Gewestinfo-O2025-0286203-20_3_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0286206-20_3_2025.pdf
- kadastraal plan.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0286209-20_3_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0286204-20_3_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0286208-20_3_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0286205-20_3_2025.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1951 |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 185 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 260 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 30 |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |