instapklaar, geen renovatieplicht, in stadscentrum
Een pand van Lissens
Overzicht
- 104 m² bewoonbaar
- 70 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze instapklare woning is goed gelegen in het meest pittoreske deel van Scherpenheuvel, vlakbij het historische centrum en het gemeenteplein met marktgebeuren op zaterdag. Het is hier echt charmant wonen. Ze werd in 2016 van kop tot teen gerenoveerd (ramen, dak, leidingen, isolatie, vloeren, gasketel , elektrische installatie enz.) Op het gelijkvloers is er een lichte leefruimte met open keuken. Aanlsuitend is een douchekamer met wasplaats en gastentoilet, Je kan de woning ook via de achterkant bereiken. Handig voor je fiets. Een echt terras is er niet, maar als je de achterdeur open zet, waan je je buiten iop een zuiderse locatie (door de smalle steegjes die hier aansluiten). Je kan hier minstens leuke buitenhoek maken, maar dat tonen we je graag ter plaatse.De eerste verdieping herbergt een ruime slaapkamer en een extra badkamer, terwijl de zolderverdieping is omgetoverd tot een tweede royale slaapkamer. Onder de woning bevindt zich een praktische kelder. Parkeren? Geen probleem! Parking Den Egger ligt op slechts enkele meters wandelen. Met een energielabel C is deze woning volledig instapklaar zonder renovatieplicht. Asbestveilige toestand. Elektriciteit conform.
Interesse? Neem snel contact op en ontdek deze woning zelf!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20230912-0002985616-RES-1
- Energieverbruik: 213 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- Asbestattest.pdf
- Bodemattest (34).pdf
- EPC prattenborgstraat 8.pdf
- Kadastraal plan Prattenborgstraat 8 Scherpenheuvel A-0415B2P0000 (Schaal 1-250) (Meest recente toestand).pdf
- Onroerend Erfgoed.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0087401-24_1_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0087400-24_1_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0087399-24_1_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0087398-24_1_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0087405-24_1_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0087397-24_1_2025.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 104 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 70 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |