> Te koop > SCHERPENHEUVEL > Huis > degelijk en verzorgd, mooi overdekt terras, goede locatie
Nieuw

degelijk en verzorgd, mooi overdekt terras, goede locatie

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Zeer degelijk, onderhoudsvriendelijk woonhuis bwj. 1973, goed gelegen in een rustiger buurt, maar toch vlakbij centrum van Scherpenheuvel (via het nieuwe, tegenoverliggende woonerf ben je er in een mum van tijd) en ook op boogscheut van de oprit E 314 en andere invalswegen. Door de hoekligging heb je rondom voortuin, wat de woning een mooie uitstraling geeft. De achtertuin is volledig omheind en er werd ook een heel aangenaam overdekt terras opgericht, dat je zeker zal bekoren. Het staat mooi in interactie met de vernieuwde keuken (zie fotoreportage) en biedt veel privacy en schaduw (zuidkant). De rest van de tuin is aangelegd met een oostterras en volledig omheind De woning zelf is van het type alles gelijkvloers en de bouwstijl van het bouwjaar maakt dat we van een heel royale, maar vooral lichtrijke leefruimte kunnen spreken. Hier komt de warrme gloed van een zalige avondzon binnen in de zithoek. Via de grote ramen in de voor- en de zijgevel heb je een mooi zicht op de vernieuwde omgeving. Er zijn ook 3 slaapkamers (1 grote en twee middelgrote) en een comfortabele badkamer (met raam) en gastentoilet op het gelijkvloers. Het geheel is onderkelderd met een droge, goed bruikbare kelder en een inpandige garage. Nog mogelijkheden zat op de zolderruimte. Overal rolluiken. met label E is er renovatieplicht op deze woning maar de degelijkheid, de ligging nabij de invalswegen en het centrum, de omgeving, de indeling en het feit dat er een goed bruikbare kelder is, maken verdere investeringen zeker de moeite waard.Overal rolluiken.

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20250526-0003608022-RES-1
  • Energieverbruik: 462 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: degelijk en verzorgd,  mooi overdekt terras, goede locatie
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: degelijk en verzorgd,  mooi overdekt terras, goede locatie

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 322.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1973
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 1
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
Voorkeurrecht Nee
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
ROOTSTRAAT 13 SCHERPENHEUVEL
degelijk en verzorgd,  mooi overdekt terras, goede locatie foto {{pictureIndex}}

degelijk en verzorgd, mooi overdekt terras, goede locatie

€ 322.000

Rootstraat 13 - 3270 SCHERPENHEUVEL

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto