vlakbij Elzenbos, nabij centrum en station
€ 299.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 206 m² bewoonbaar
- 500 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Zeer degelijk woonhuis dat gebouwd werd in 1978 op goed georiënteerd perceel van 5 are met zuidoostgerichte tuinzijde. De locatie is niet enkel rustig, op fietsafstand van twee stations (Testelt en Zichem op gelijke afstand van kwartiertje fietsen) en op een boogscheut van centrum, Abdij en bosrijke omgeving van Averbode. Het aveboodse broek (ook Elzenbroek genoemd met visvijver Ter Elzen) is vlakbij. Er loopt een prachtige wandelroute tussen Testelt en Diest hierlangs. De woning zelf is niet enkel goed georiënteerd qua tuin. De zithoek is westgericht en de avondzon komt hier binnen door de grote ramen, wat heerlijk is. De keuken is groter vertrek met werk- en eeteiland, kreeg al een mooie update en is gelegen op zuidwesten, heeft een achterdeur en er is plaats voor een gezellig, groen avondterras met veel privacy. Aan de zuidkant is er momenteel een wasplaats met douche en een polyvalent vertrek met schuifdeur, die uitgeeft op het terras dat hier werd aangelegd en beschut door het garagegebouw. Op de verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers, waarvan één nog verder afgewerkt dient te worden (plaatsen Velux), en een vertrek voor een badkamer en ook een apart nachttoilet. Mogelijkheid tot inrichten van 4e slpk., waar nu de zolderruimte is.Label D eenvoudig te behalen door na-isolatie van het dak. Enkel nog komen kijken....en je bent verkocht.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250226-0003505198-RES-2
- Energieverbruik: 449 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0603566-20_6_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0603559-20_6_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0603558-20_6_2025.pdf
- PerceelrapportOE_24005C0464-00M002_20250127.pdf
- VIP_Summary - 2025-02-03T093227.511.pdf
- VLM rapport_27012025 (1).pdf
- Watertoets waterbeheerder Elzenstraat 6, Scherpenheuvel-Zichem C0464M2P0000.pdf
- 101680_8_395699_Certificaat-20250226-0003505198-RES-2.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0603563-20_6_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0603561-20_6_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0603560-20_6_2025.pdf
- 101680_22293_386312_asbestattest.pdf
- ABA_24005C046400M002_20250082663.pdf
- export-cadgis.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 994 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1978 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 206 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 500 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 40 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |