> Te koop > AVERBODE > Huis > vlakbij Elzenbos, nabij centrum en station
Nieuw

vlakbij Elzenbos, nabij centrum en station

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 206 m² bewoonbaar
  • 500 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Zeer degelijk woonhuis dat gebouwd werd in 1978 op goed georiënteerd perceel van 5 are met zuidoostgerichte tuinzijde. De locatie is niet enkel rustig, op fietsafstand van twee stations (Testelt en Zichem op gelijke afstand van kwartiertje fietsen) en op een boogscheut van centrum, Abdij en bosrijke omgeving van Averbode. Het aveboodse broek (ook Elzenbroek genoemd met visvijver Ter Elzen) is vlakbij. Er loopt een prachtige wandelroute tussen Testelt en Diest hierlangs. De woning zelf is niet enkel goed georiënteerd qua tuin. De zithoek is westgericht en de avondzon komt hier binnen door de grote ramen, wat heerlijk is. De keuken is groter vertrek met werk- en eeteiland, kreeg al een mooie update en is gelegen op zuidwesten, heeft een achterdeur en er is plaats voor een gezellig, groen avondterras met veel privacy. Aan de zuidkant is er momenteel een wasplaats met douche en een polyvalent vertrek met schuifdeur, die uitgeeft op het terras dat hier werd aangelegd en beschut door het garagegebouw. Op de verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers, waarvan één nog verder afgewerkt dient te worden (plaatsen Velux), en een vertrek voor een badkamer en ook een apart nachttoilet. Mogelijkheid tot inrichten van 4e slpk., waar nu de zolderruimte is.Label D eenvoudig te behalen door na-isolatie van het dak. Enkel nog komen kijken....en je bent verkocht.

 

 

 

 

 

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20250226-0003505198-RES-2
  • Energieverbruik: 449 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: vlakbij Elzenbos, nabij centrum en station
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: vlakbij Elzenbos, nabij centrum en station

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 299.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 994
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1978
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 206
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 500
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 40
Oriëntatie tuin Noordoost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
ELZENSTRAAT 6 AVERBODE
vlakbij Elzenbos, nabij centrum en station  foto {{pictureIndex}}

vlakbij Elzenbos, nabij centrum en station

€ 299.000

Elzenstraat 6 - 3271 AVERBODE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto