Mogelijkheid tot 4slk, geliefde ligging, 2bdk
€ 315.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 206 m² bewoonbaar
- 500 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante gezinswoning met veel potentieel in een geliefde doodlopende wijk, grenzend aan de prachtige Demerbroeken. Deze woning is gelegen in nabijheid van verschillende winkels en het levendige dorpscentrum van Averbode, op slechts enkele minuten rijden van oprit de E314 en het station van Testelt en Zichem op fietsafstand. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot een lichtrijke leefruimte met eetplaats en toegang tot het zonneterras. De keuken kreeg al eens een grondige en degelijke update, is functioneel ingericht en voorzien van een handig kookeiland dat extra werk- en opbergruimte biedt. Aansluitend bevindt zich een douchekamer en een polyvalente ruimte die nu aangewend is als hobbyruimte, maar ook perfect kan dienen als gelijkvloerse slaapkamer. Op de verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers, waarvan één nog verder afgewerkt dient te worden (plaatsen Velux), en een badkamer. Mits enkele ingrepen, kan er nog een ruime bijkomende slaapkamer gemaakt worden in de zolderruimte. Buiten vinden we een onderhoudsvriendelijke tuin, een garage en twee gezellige zonneterrassen. Deze woning is instapklaar, maar biedt tegelijk de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak op te frissen. Label D eenvoudig te behalen door na-isolatie van het dak.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250226-0003505198-RES-2
- Energieverbruik: 449 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0603566-20_6_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0603559-20_6_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0603558-20_6_2025.pdf
- PerceelrapportOE_24005C0464-00M002_20250127.pdf
- VIP_Summary - 2025-02-03T093227.511.pdf
- VLM rapport_27012025 (1).pdf
- Watertoets waterbeheerder Elzenstraat 6, Scherpenheuvel-Zichem C0464M2P0000.pdf
- 101680_8_395699_Certificaat-20250226-0003505198-RES-2.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0603563-20_6_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0603561-20_6_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0603560-20_6_2025.pdf
- 101680_22293_386312_asbestattest.pdf
- ABA_24005C046400M002_20250082663.pdf
- export-cadgis.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 994 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1978 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 206 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 500 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |