rustig en bosrijk in centrum, alles gelijkvloers
€ 239.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 535 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Charmante, goed onderhouden woning op 5a50ca met zuidgerichte tuinzijde. Het gaat om een traditioneel gebouwde bungalow (alles gelijkvloers met 2 slpk.-10 en 15m² met badkamer in ensuite) met mooie voortuin, die volledig conform haar vergunning gebouwd werd in 1962. Dit huis heeft ook een vaste trap naar de verdieping, waar reeds een kamer van 12m² werd ingericht en met gemak nog twee extra kamers gemaakt en extra douchekamer kunnen worden. De leefruimte heeft een groot raam op het westen, waar de avondzon nog binnenkomt in de zithoek, wat deze in een warme gloed hult. Deze ruimte is 25m².In de tweede slaapkamer werd momenteel een tweede leefhoek met zicht op de tuin ingericht.Ook voor de keuken zou dit een aangenaam vertrek zijn, gezien hier de kelder onder ligt Ook de inpandige garage kan verder geïntergeerd worden, want buitenshuis is er voldoende parkeergelegenheid op het perceel zelf. Bijzonder goed gelegen ook, heel rustig in straat met weinig doorgaand verkeer en toch in dat deel van het levendige centrum van Averbode (veel middenstandszaken,markt op dinsdag), dat directe interactie heeft met de prachtige bossen.Uiterst geschikt voor iemand die gelijkvloers wil wonen in het centrum en nog graag tuintje heeft, maar tevens voor gezin door de mogelijkheid van verdere inrichting van de verdieping.Deze verzorgde woning is aan update toe want heeft nu label F en een dak met asbesthoudende leien, maar haar charme en ligging maken iedere investering meer dan de moeite waard.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250426-0003587107-RES-1
- Energieverbruik: 985 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- VIP-00488112.pdf
- Gewestinfo-O2025-0387814-17_4_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0387821-17_4_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0387816-17_4_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0387822-17_4_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0387815-17_4_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0387811-17_4_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0387817-17_4_2025.pdf
- export-cadgis.pdf
- Certificaat-20250426-0003587107-RES-1_signed.pdf
- AIA Frankenstraat 12 Averbode.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 709 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1962 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 150 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
---|---|
Beglazing | Enkel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 535 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |