> Te koop > AVERBODE > Huis > rustig en bosrijk in centrum, alles gelijkvloers
Nieuw

rustig en bosrijk in centrum, alles gelijkvloers

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 150 m² bewoonbaar
  • 535 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Charmante, goed onderhouden woning op 5a50ca met zuidgerichte tuinzijde. Het gaat om een traditioneel gebouwde bungalow (alles gelijkvloers met 2 slpk.-10 en 15m² met badkamer in ensuite) met mooie voortuin, die volledig conform haar vergunning gebouwd werd in 1962. Dit huis heeft ook een vaste trap naar de verdieping, waar reeds een kamer van 12m² werd ingericht en met gemak nog twee extra kamers gemaakt en extra douchekamer kunnen worden. De leefruimte heeft een groot raam op het westen, waar de avondzon nog binnenkomt in de zithoek, wat deze in een warme gloed hult. Deze ruimte is 25m².In de tweede slaapkamer werd momenteel een tweede leefhoek met zicht op de tuin ingericht.Ook voor de keuken zou dit een aangenaam vertrek zijn, gezien hier de kelder onder ligt Ook de inpandige garage kan verder geïntergeerd worden, want buitenshuis is er voldoende parkeergelegenheid op het perceel zelf. Bijzonder goed gelegen ook, heel rustig in straat met weinig doorgaand verkeer en toch in dat deel van het levendige centrum van Averbode (veel middenstandszaken,markt op dinsdag), dat directe interactie heeft met de prachtige bossen.Uiterst geschikt voor iemand die gelijkvloers wil wonen in het centrum en nog graag tuintje heeft, maar tevens voor gezin door de mogelijkheid van verdere inrichting van de verdieping.Deze verzorgde woning is aan update toe want heeft nu label F en een dak met asbesthoudende leien, maar haar charme en ligging maken iedere investering meer dan de moeite waard.

 

 

 

 

 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250426-0003587107-RES-1
  • Energieverbruik: 985 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: rustig en bosrijk in centrum, alles gelijkvloers
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: rustig en bosrijk in centrum, alles gelijkvloers

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 239.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 709
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1962
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 150
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 3
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Enkel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 535
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
FRANKENSTRAAT 12 AVERBODE
rustig en bosrijk in centrum, alles gelijkvloers  foto {{pictureIndex}}

rustig en bosrijk in centrum, alles gelijkvloers

€ 239.000

Frankenstraat 12 - 3271 AVERBODE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto