Centrum Averbode, gelijkvloers wonen met tuin
€ 239.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 535 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Gelijkvloers wonen mogelijk in deze kleinere, maar heel verzorgde woning met leuke tuin. Gelegen in het dorpscentrum van Averbode, biedt deze woning een rustige en verkeersluwe omgeving, terwijl u toch op wandelafstand bent van het levendige commerciële centrum. Hier vindt u twee slagers, drie bakkers, een Colruyt, basisschool en gezellige horecagelegenheden. Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime inkomhal die toegang biedt tot de zonnige leefruimte met grote ramen, keuken, twee gelijkvloerse slaapkamers en de badkamer. De bovenverdieping biedt nog mogelijkheden voor twee ruime kamers, die dienst kunnen doen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De woning beschikt tevens over een inpandige garage, die eventueel verder geïntegreerd kan worden in de bewoonbare oppervlakte, en een kelder voor extra opslagruimte. Het charmante perceel van 5a35ca biedt volop mogelijkheden voor een aangename en onderhoudsvriendelijke buitenervaring. Tevens zijn er twee extra garages in de tuin. Ook ideaal als investering om te verhuren.Renovatieplicht.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250426-0003587107-RES-1
- Energieverbruik: 985 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- VIP-00488112.pdf
- Gewestinfo-O2025-0387814-17_4_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0387821-17_4_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0387816-17_4_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0387822-17_4_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0387815-17_4_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0387811-17_4_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0387817-17_4_2025.pdf
- export-cadgis.pdf
- Certificaat-20250426-0003587107-RES-1_signed.pdf
- AIA Frankenstraat 12 Averbode.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 709 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1962 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 150 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 3 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
---|---|
Beglazing | Enkel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 535 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |