Rustig, bosrijk, centrum, charmant, veel potentieel
€ 239.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 535 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Bijzonder charmante, goed gelegen en goed onderhouden woning op 5a50ca met zuidgerichte tuinzijde. Het gaat om een volledig volgens vergunde plan gebouwde woning met 2 slpk. van resp.10 en 15m² op het gelijkvloers en nog een derde grote slaapkamer op verdieping 1. Op dit niveau is er ook nog een grote zolderruimte, waar nog twee slaapkamers en/of extra badkamer en slaapkamer kunnen ingericht worden. De huidige leefruimte van 25m² heeft een groot raam op het westen, waar de avondzon nog binnenkomt in de zithoek, wat deze in een warme gloed hult. De twee slaapkamers beneden zijn gericht op de tuin en kunnen samen met de huidge badkamer omgebouwd worden tot open keuken met leefhoek van 35m² en zicht op de tuin. De inpandige garage kan dan een slaapkamer beneden worden met deur naar de huidge keuken van 8m², die dan een badkamer annex wasplaats kan worden. De kelder en kruipkelder bieden mogelijkheden op dat vlak. Heel goed gelegen ook, rustig en in straat met weinig doorgaand verkeer en toch in dat deel van het levendige centrum van Averbode (veel middenstandszaken,markt op dinsdag), dat directe interactie heeft met de prachtige bossen.Uiterst geschikt voor iemand die gelijkvloers wil wonen in het centrum en nog graag tuintje heeft, maar tevens voor gezin door de mogelijkheid van verdere inrichting van de verdieping.Deze verzorgde woning is aan update toe want heeft nu label F en een dak met asbesthoudende leien, maar haar charme en ligging maken iedere investering meer dan de moeite waard.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250426-0003587107-RES-1
- Energieverbruik: 985 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- VIP-00488112.pdf
- Gewestinfo-O2025-0387814-17_4_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0387821-17_4_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0387816-17_4_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0387822-17_4_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0387815-17_4_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0387811-17_4_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0387817-17_4_2025.pdf
- export-cadgis.pdf
- Bouwplannen.pdf
- Certificaat-20250426-0003587107-RES-1_signed.pdf
- AIA Frankenstraat 12 Averbode.pdf
- Keuring elektrische installatie.pdf
- Keuring stookolietank.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 709 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1962 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 150 |
Verdieping | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
---|---|
Beglazing | Enkel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 535 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |