> Te koop > AVERBODE > Huis > Te renoveren woning met 4 slk. in het hart van Averbode
Nieuw

Te renoveren woning met 4 slk. in het hart van Averbode

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 150 m² bewoonbaar
  • 535 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 3 Garage(s)

Beschrijving


Unieke kans om een woning naar uw eigen smaak en stijl te renoveren. Gelegen in het dorpscentrum van Averbode, biedt deze woning een rustige en verkeersluwe omgeving, terwijl u toch op wandelafstand bent van het levendige commerciële centrum. Hier vindt u twee slagers, drie bakkers, een Colruyt, basisschool en gezellige horecagelegenheden. Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte, keuken, twee gelijkvloerse slaapkamers en de badkamer. De bovenverdieping biedt nog mogelijkheden voor twee ruime kamers, die dienst kunnen doen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De woning beschikt tevens over een inpandige garage, die eventueel verder geïntegreerd kan worden in de bewoonbare oppervlakte, en een kelder voor extra opslagruimte. Het charmante perceel van 5a35ca biedt volop mogelijkheden voor een aangename en onderhoudsvriendelijke buitenervaring. Tevens zijn er twee extra garages in de tuin. Deze woning is toe aan haar eerste grondige renovatie, wat u de kans geeft om uw eigen stempel te drukken op elk aspect van het huis. Met de juiste visie en renovatie kan deze woning omgetoverd worden tot een prachtig en modern thuis. Deze locatie in Averbode is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. De combinatie van een rustige ligging en nabijheid van alle voorzieningen maakt deze woning een uitstekende investering. Grijp deze unieke kans en maak van deze woning uw droomhuis!

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250426-0003587107-RES-1
  • Energieverbruik: 985 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren woning met 4 slk. in het hart van Averbode
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Te renoveren woning met 4 slk. in het hart van Averbode

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 239.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 709
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1962
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 150
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 3
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Enkel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 535
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
FRANKENSTRAAT 12 AVERBODE
Te renoveren woning met 4 slk. in het hart van Averbode foto {{pictureIndex}}

Te renoveren woning met 4 slk. in het hart van Averbode

€ 239.000

Frankenstraat 12 - 3271 AVERBODE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren