Te renoveren woning met 4 slk. in het hart van Averbode
€ 239.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 535 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Unieke kans om een woning naar uw eigen smaak en stijl te renoveren. Gelegen in het dorpscentrum van Averbode, biedt deze woning een rustige en verkeersluwe omgeving, terwijl u toch op wandelafstand bent van het levendige commerciële centrum. Hier vindt u twee slagers, drie bakkers, een Colruyt, basisschool en gezellige horecagelegenheden. Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte, keuken, twee gelijkvloerse slaapkamers en de badkamer. De bovenverdieping biedt nog mogelijkheden voor twee ruime kamers, die dienst kunnen doen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De woning beschikt tevens over een inpandige garage, die eventueel verder geïntegreerd kan worden in de bewoonbare oppervlakte, en een kelder voor extra opslagruimte. Het charmante perceel van 5a35ca biedt volop mogelijkheden voor een aangename en onderhoudsvriendelijke buitenervaring. Tevens zijn er twee extra garages in de tuin. Deze woning is toe aan haar eerste grondige renovatie, wat u de kans geeft om uw eigen stempel te drukken op elk aspect van het huis. Met de juiste visie en renovatie kan deze woning omgetoverd worden tot een prachtig en modern thuis. Deze locatie in Averbode is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. De combinatie van een rustige ligging en nabijheid van alle voorzieningen maakt deze woning een uitstekende investering. Grijp deze unieke kans en maak van deze woning uw droomhuis!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250426-0003587107-RES-1
- Energieverbruik: 985 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- VIP-00488112.pdf
- Gewestinfo-O2025-0387814-17_4_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0387821-17_4_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0387816-17_4_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0387822-17_4_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0387815-17_4_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0387811-17_4_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0387817-17_4_2025.pdf
- export-cadgis.pdf
- Certificaat-20250426-0003587107-RES-1_signed.pdf
- AIA Frankenstraat 12 Averbode.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 709 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1962 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 150 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 3 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
---|---|
Beglazing | Enkel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 535 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |