Ruime HOB met 3 grote slpks in centrum Averbode
€ 286.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Instapklare halfopen bebouwing met warmtepompen en 2 (mogelijks 3) slaapkamers in centrum Averbode
In een rustige zijstraat in het centrum van Averbode vind je deze verzorgde halfopen woning met 2 slaapkamers, mogelijks 3 bij het inrichten van de zolder. Bovendien is de woning volledig uitgerust met lucht-lucht warmtepompen én een nieuwe pelletkachel – energiezuinig én comfortabel, zowel in de winter als in de zomer. Dankzij het EPC-label D geldt er geen renovatie verplichting.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een aangenaam zuidoost gericht tuintje – ideaal om te genieten van de ochtend- en middagzon in alle rust.
Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal, ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, eenvoudige maar praktische keuken die toegang en uitzicht geeft op de tuin, volledig betegelde badkamer met toilet en inloop douche
- Verdieping 1: 2 ruime slaapkamers
- Zolderverdieping: bereikbaar via vaste trap – mogelijkheid tot extra slaapkamer of hobbyruimte
- Droge kelder aanwezig
Extra troeven:
- Verwarming én koeling via lucht-lucht warmtepompen
- Nieuwe pelletkachel in de leefruimte
- Geen renovatie verplichting (EPC-label D)
- Gelegen op wandelafstand van school, winkels, frituur en bushalte
- Aan de voet van de Abdij en 'lekdreef' gelegen
- Rustige ligging in een zijstraat, doch vlak in het centrum
Deze woning is ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een rustige, maar goed bereikbare locatie.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250702-0003635536-res-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- VIP-00528678.pdf
- VIP-00528679.pdf
- VIP-00528684.pdf
- VIP-00528685.pdf
- ABA_24005C057500D006_20250518948.pdf
- ABA_24005C057500E006_20250518949.pdf
- AIA Prelaatstraat 18 - Averbode.pdf
- Gewestinfo-O2025-0557251-6_6_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0557263-6_6_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0557264-6_6_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0557253-6_6_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0557255-6_6_2025.pdf
- plannen elektriciteit.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0557252-6_6_2025.pdf
- Certificaat-20250702-0003635536-RES-1_signed.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Op te frissen |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 140 |
Verdieping | 2 |
Gevelbreedte | 5.3 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 33 |
---|---|
Breedte (m) | 8 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |