> Te koop > AVERBODE > Huis > Ruime HOB met 3 grote slpks in centrum Averbode
Nieuw

Ruime HOB met 3 grote slpks in centrum Averbode

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 140 m² bewoonbaar
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)

Beschrijving


Instapklare halfopen bebouwing met warmtepompen en 2 (mogelijks 3) slaapkamers in centrum Averbode

 

In een rustige zijstraat in het centrum van Averbode vind je deze verzorgde halfopen woning met 2 slaapkamers, mogelijks 3 bij het inrichten van de zolder. Bovendien is de woning volledig uitgerust met lucht-lucht warmtepompen én een nieuwe pelletkachel – energiezuinig én comfortabel, zowel in de winter als in de zomer. Dankzij het EPC-label D geldt er geen renovatie verplichting.

 

Buitenruimte:
De woning beschikt over een
aangenaam zuidoost gericht tuintje – ideaal om te genieten van de ochtend- en middagzon in alle rust.

 

Indeling:


  • Gelijkvloers: inkomhal, ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, eenvoudige maar praktische keuken die toegang en uitzicht geeft op de tuin, volledig betegelde badkamer met toilet en inloop douche
  • Verdieping 1: 2 ruime slaapkamers
  • Zolderverdieping: bereikbaar via vaste trap – mogelijkheid tot extra slaapkamer of hobbyruimte
  • Droge kelder aanwezig

Extra troeven:


  • Verwarming én koeling via lucht-lucht warmtepompen
  • Nieuwe pelletkachel in de leefruimte
  • Geen renovatie verplichting (EPC-label D)
  • Gelegen op wandelafstand van school, winkels, frituur en bushalte
  • Aan de voet van de Abdij en 'lekdreef' gelegen
  • Rustige ligging in een zijstraat, doch vlak in het centrum

Deze woning is ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een rustige, maar goed bereikbare locatie.

 

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20250702-0003635536-res-1
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Ruime HOB met 3 grote slpks in centrum Averbode
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Ruime HOB met 3 grote slpks in centrum Averbode

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 286.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 140
Verdieping 2
Gevelbreedte 5.3
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 1
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 33
Breedte (m) 8
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
PRELAATSTRAAT 18 AVERBODE
Ruime HOB met 3 grote slpks in centrum Averbode foto {{pictureIndex}}

Ruime HOB met 3 grote slpks in centrum Averbode

€ 286.000

Prelaatstraat 18 - 3271 AVERBODE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto