> Te koop > AVERBODE > Huis > Halfopen bebouwing op 11are met 3 slps en bos
Nieuw

Halfopen bebouwing op 11are met 3 slps en bos

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 149 m² bewoonbaar
  • 1100 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Charmant halfopen renovatieproject op een toplocatie in Averbode

Op zoek naar een woning met karakter én toekomstmogelijkheden, vlak bij het centrum van Averbode? Dan is deze halfopen bebouwing precies wat je zoekt!

Gelegen op wandel- en fietsafstand van scholen, Colruyt, bakkers, slagers en de lokale horeca, combineert deze woning een rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevindt ze zich op de rand van het prachtige natuurgebied De Vijvers en nabij de Merodebossen. De ideale plek voor eindeloos wandel- en fietsplezier in het groen.

De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers, een lichtrijke en ruime leefruimte dankzij de grote raampartijen, een berging achteraan de woning met badkamer en toilet, en een zolderruimte die mits het plaatsen van een vaste trap perfect kan omgevormd worden tot een extra slaapkamer of hobbyruimte.

Buiten geniet je van een diepe tuin van maar liefst 11 are met achteraan een bosje. Kortom een droom voor wie houdt van rust en natuur.

Bereikbaarheid is een grote troef:


  • Slechts 10 minuten rijden tot de oprit van de E314
  • Bushalte op wandelafstand met verbindingen naar Aarschot, Diest en Westerlo
  • Station van Zichem op fietsafstand (vlotte verbinding met Diest en Aarschot)

Troeven op een rij:


  • Halfopen bebouwing met veel potentieel
  • 3 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheid via de zolder
  • Veel natuurlijk licht
  • Inpandige garage in bijgebouw
  • Diep perceel met bosje achteraan
  • Rustige ligging vlakbij het centrum en de natuur
  • Zeer vlotte bereikbaarheid, ook voor pendelaars

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250730-0003655660-RES-1
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Halfopen bebouwing op 11are met 3 slps en bos
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Halfopen bebouwing op 11are met 3 slps en bos

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 249.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1958
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 149
Verdieping 2
Gevelbreedte 6
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Breedte (m) 11
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1100
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
SPRINKHAANSTRAAT 15 AVERBODE
Halfopen bebouwing op 11are met 3 slps en bos foto {{pictureIndex}}

Halfopen bebouwing op 11are met 3 slps en bos

€ 249.000

Sprinkhaanstraat 15 - 3271 AVERBODE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto