Halfopen bebouwing op 11are met 3 slps en bos
€ 249.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 149 m² bewoonbaar
- 1100 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmant halfopen renovatieproject op een toplocatie in Averbode
Op zoek naar een woning met karakter én toekomstmogelijkheden, vlak bij het centrum van Averbode? Dan is deze halfopen bebouwing precies wat je zoekt!
Gelegen op wandel- en fietsafstand van scholen, Colruyt, bakkers, slagers en de lokale horeca, combineert deze woning een rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevindt ze zich op de rand van het prachtige natuurgebied De Vijvers en nabij de Merodebossen. De ideale plek voor eindeloos wandel- en fietsplezier in het groen.
De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers, een lichtrijke en ruime leefruimte dankzij de grote raampartijen, een berging achteraan de woning met badkamer en toilet, en een zolderruimte die mits het plaatsen van een vaste trap perfect kan omgevormd worden tot een extra slaapkamer of hobbyruimte.
Buiten geniet je van een diepe tuin van maar liefst 11 are met achteraan een bosje. Kortom een droom voor wie houdt van rust en natuur.
Bereikbaarheid is een grote troef:
- Slechts 10 minuten rijden tot de oprit van de E314
- Bushalte op wandelafstand met verbindingen naar Aarschot, Diest en Westerlo
- Station van Zichem op fietsafstand (vlotte verbinding met Diest en Aarschot)
Troeven op een rij:
- Halfopen bebouwing met veel potentieel
- 3 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheid via de zolder
- Veel natuurlijk licht
- Inpandige garage in bijgebouw
- Diep perceel met bosje achteraan
- Rustige ligging vlakbij het centrum en de natuur
- Zeer vlotte bereikbaarheid, ook voor pendelaars
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250730-0003655660-RES-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- ABA_24005D026100H003_20250617802.pdf
- ABA_24005D026100M002_20250617801.pdf
- AIA Sprinkhaanstraat 15 Averbode.pdf
- Certificaat-20250730-0003655660-RES-1_signed.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0700629-22_7_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0705903-24_7_2025.pdf
- Elektrische keuring.pdf
- export-cadgis (22).pdf
- GemiddeldeVerkoopprijzen-O2025-0700631-22_7_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0700624-22_7_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0705901-24_7_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0700628-22_7_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0705906-24_7_2025.pdf
- Luchtfotos-O2025-0700632-22_7_2025.pdf
- Mobiscore-O2025-0700634-22_7_2025.pdf
- OmgevingsRapport-O2025-0700633-22_7_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0700630-22_7_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0705907-24_7_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0700626-22_7_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0705905-24_7_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0700627-22_7_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0705904-24_7_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0700625-22_7_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0705902-24_7_2025.pdf
- Tankkeuring.pdf
- VIP-00563457.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1958 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 149 |
Verdieping | 2 |
Gevelbreedte | 6 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Breedte (m) | 11 |
---|---|
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1100 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |