goed gelegen, renovatieproject met potentieel
€ 185.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 661 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Te renoveren driegevelwoning (bj.1951) op 6 a 61 ca met veel potentieel.
Zo kan de woning nog uitgebreid worden tot op 3m van de perceelsgrens, waar eventueel een aparte inkomhal kan gemaakt worden en waar ook de badkamer nog kan uitgebreid worden.
Met hogeroplopende, toffe tuin die westgericht is en knus overdekt terras.
De woning werd langs de binnenkant jarenlang goed onderhouden. Boven zijn er 3 slaapkamers nl. van 12, 12 en 22m².
Aardgasaansluiting is reeds aanwezig en er is een droge kelder.
Zeer goed gelegen, op fietsafstand van stations van zowel Zichem als Testelt. Nabij basisschool en op boogscheut van het centrum (veel middenstandszaken en markt op dinsdag) en de Abdij. Bosrijke omgeving.
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van toepassing: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250612-0003623880-RES-1
- Energieverbruik: 489 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- Certificaat-20250612-0003623880-RES-1_signed.pdf
- AIA Testeltsesteenweg 20 - Averbode.pdf
- ABA_24005A010800P007_20250489426.pdf
- ABA_24005A010800S010_20250489427.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0390888-17_4_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0390908-17_4_2025.pdf
- export-cadgis Averbode Testeltsesteenweg 20.pdf
- Gewestinfo-O2025-0390884-17_4_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0390902-17_4_2025.pdf
- Keuring elektriciteit (niet conform).pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0390890-17_4_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0390916-17_4_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0390897-17_4_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0390906-17_4_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0390898-17_4_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0390907-17_4_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0390886-17_4_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0390914-17_4_2025.pdf
- VIP-00523375.pdf
- VIP-00523376.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 582 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1951 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Enkel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 661 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |