> Te koop > AVERBODE > Huis > degelijk, ruim ,volledig vernieuwd, 5 slpk., nabij station en bossen
Nieuw

degelijk, ruim ,volledig vernieuwd, 5 slpk., nabij station en bossen

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 251 m² bewoonbaar
  • 661 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Bijzonder degelijk (betonwelfsels), royaal burgershuis bwj. 1957 op 6a66ca met diepe en brede, westgerichte tuinzijde (namiddag en avondzon). In deze woning werd reeds fors geïnvesteerd, zowel qua interieur, als in isolatie en technieken. Een label C, dat bijna helt naar een B en een elektrische keuring die conform is, zijn daar het resulaat van.Er werd overal driedubbele beglazing geplaatst en de condenserende ketel (aardgas) zorgt voor energiezuinig verwarmen. Daarnaast werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Wie nog een stap verder wil gaan, kan door het na-isoleren van de spouwmuren of het plaatsen van zonnepanelen het EPC eenvoudig naar label B brengen.Bij het binnenkomen treffen we een ruime inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met eetplaats en een open keuken met kookeiland. Verder vinden we op het gelijkvloers een ruime zithoek aan de voorkant, een badkamer (met ligbad en douche) , een dressing en een ruime slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en via een vaste trap is de zolder bereikbaar, waar nog een extra slaapkamer kan worden ingericht. Louter de tuin, die momenteel volledig verhard is (kasseien), dient nog wat verdere aandacht te krijgen.Op fietsfafstand van station van Zichem en Testelt, nabij basisschool en centrum, bosrijke omgeving.

 

.

 

 

 

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20250401-0003564895-RES-2
  • Energieverbruik: 237 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Hoog efficient driedubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 389.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 644
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1957
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 251
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Hoog efficient driedubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 661
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
TESTELTSESTEENWEG 38 AVERBODE
degelijk, ruim ,volledig vernieuwd, 5 slpk., nabij station en bossen  foto {{pictureIndex}}

degelijk, ruim ,volledig vernieuwd, 5 slpk., nabij station en bossen

€ 389.000

Testeltsesteenweg 38 - 3271 AVERBODE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto