degelijk, ruim ,volledig vernieuwd, 5 slpk., nabij station en bossen
€ 389.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 251 m² bewoonbaar
- 661 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bijzonder degelijk (betonwelfsels), royaal burgershuis bwj. 1957 op 6a66ca met diepe en brede, westgerichte tuinzijde (namiddag en avondzon). In deze woning werd reeds fors geïnvesteerd, zowel qua interieur, als in isolatie en technieken. Een label C, dat bijna helt naar een B en een elektrische keuring die conform is, zijn daar het resulaat van.Er werd overal driedubbele beglazing geplaatst en de condenserende ketel (aardgas) zorgt voor energiezuinig verwarmen. Daarnaast werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Wie nog een stap verder wil gaan, kan door het na-isoleren van de spouwmuren of het plaatsen van zonnepanelen het EPC eenvoudig naar label B brengen.Bij het binnenkomen treffen we een ruime inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met eetplaats en een open keuken met kookeiland. Verder vinden we op het gelijkvloers een ruime zithoek aan de voorkant, een badkamer (met ligbad en douche) , een dressing en een ruime slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en via een vaste trap is de zolder bereikbaar, waar nog een extra slaapkamer kan worden ingericht. Louter de tuin, die momenteel volledig verhard is (kasseien), dient nog wat verdere aandacht te krijgen.Op fietsfafstand van station van Zichem en Testelt, nabij basisschool en centrum, bosrijke omgeving.
.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250401-0003564895-RES-2
- Energieverbruik: 237 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart

Downloads
- AIA Testeltsesteenweg 38 - aangepast.pdf
- Certificaat-20250401-0003564895-RES-2_signed.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0329341-1_4_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0329352-1_4_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0329335-1_4_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0329348-1_4_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0329342-1_4_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0329353-1_4_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0329343-1_4_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0329354-1_4_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0329337-1_4_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0329350-1_4_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0329340-1_4_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0329351-1_4_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0329336-1_4_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0329349-1_4_2025.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 644 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1957 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 251 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | C |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 661 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |