Nieuw Virtual tour
Te renoveren vrijstaande woning met grote tuin te Averbode
€ 239.000
Een pand van Immo Persyn
Overzicht
- 139 m² bewoonbaar
- 895 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit te renoveren huis, gelegen aan de Westelsebaan in het pittoreske Averbode, wacht op een nieuwe eigenaar die het naar zijn hand wil zetten.
Op een steenworp afstand van de majestueuze abdij en de bekende Lekdreef, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een omgeving vol rust en natuur, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
De ligging is ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon wil genieten van de groene omgeving. Dit pand is een droom voor wie op zoek is naar een renovatieproject en zijn creativiteit de vrije loop wil laten. Dankzij de zeer goede structuur van de woning en bouwkwaliteit geeft dit huis een enorme goede basis voor een renovatie.
De mogelijkheden zijn eindeloos om hier jouw droomhuis van te maken.
INDELING:
Het huis beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een keuken, één badkamer en op de bovenverdieping maar liefst drie slaapkamers en een extra ruimte voor een tweede badkamer, dressing of bureau, ideaal voor een gezin. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt dus over een grote tuin, een ware oase van rust. Of je nu droomt van een weelderige moestuin, een sfeervol terras of een speelplek voor de kinderen, hier kan het allemaal.
Eventueel kan u het achtergelegen perceel ook aankopen zodat de totale oppervlakte van de grond op 2446m² uitkomt.
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Op een steenworp afstand van de majestueuze abdij en de bekende Lekdreef, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een omgeving vol rust en natuur, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
De ligging is ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon wil genieten van de groene omgeving. Dit pand is een droom voor wie op zoek is naar een renovatieproject en zijn creativiteit de vrije loop wil laten. Dankzij de zeer goede structuur van de woning en bouwkwaliteit geeft dit huis een enorme goede basis voor een renovatie.
De mogelijkheden zijn eindeloos om hier jouw droomhuis van te maken.
INDELING:
Het huis beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een keuken, één badkamer en op de bovenverdieping maar liefst drie slaapkamers en een extra ruimte voor een tweede badkamer, dressing of bureau, ideaal voor een gezin. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt dus over een grote tuin, een ware oase van rust. Of je nu droomt van een weelderige moestuin, een sfeervol terras of een speelplek voor de kinderen, hier kan het allemaal.
Eventueel kan u het achtergelegen perceel ook aankopen zodat de totale oppervlakte van de grond op 2446m² uitkomt.
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20230208-0002804981-RES-1
- Energieverbruik: 714 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1953 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 139 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Septische tank | Nee |
---|
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 895 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Persyn
Wij staan voor u klaar om u te begeleiden in de zoektocht naar uw thuis
U, als klant, staat bij ons centraal.
Wij maken graag tijd voor u.
Wij stellen onze expertise ten dienste van u.
Wij gaan niet voor kwantiteit, maar voor kwaliteit.
Daarom dat wij ook ’s avonds en op zaterdag beschikbaar zijn voor u.
AVEWES26
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025